6 Locali

Trouver une maison individuelle en ville est quasiment impossible... et pourtant, cette villa de 6 ½ pièces, située dans un quartier paisible des hauts de Neuchâtel, offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, accès immédiat aux transports publics (le funiculaire pour le centre-ville + bus pour la gare et le centre sont 1 minute à pied), proximité des écoles primaires et secondaires et le tout avec un jardin et de beaux dégagements sur le lac, les Alpes et la ville. Une opportunité rare pour une famille cherchant l'espace et l'indépendance, tout en restant connecté à la ville.

UN EMPLACEMENT UNIQUE À NEUCHÂTEL
- En ville, mais au calme : Située en bout d'un chemin sans issue, sans circulation autre que celle des riverains. Réveil au chant des oiseaux. Accès à la forêt et à une place de jeux publique à 2 min à pied.
- La gare et le centre-ville à 5 minutes en transports ou 10 minutes à pied : Faites vos courses au marché et le Funiculaire Écluse-Plan vous ramène à côté de chez vous en 5 minutes. Arrivez à la gare et le bus 109 vous amène à côté de chez vous en 5 minutes
- Idéal pour les enfants : École primaire des Parcs accessible à pied par des petits chemins. École secondaire des Terreaux à côté de l'arrêt du bus 109 "Terreaux - Museum".
- Commodités proches : Centre commercial du Verger Rond (Migros, Denner, pharmacie, restaurant, centre médical) à 5 min à pied. Parc industriel de Puis-Godet à 3 min en voiture (ou 5 min en bus).

UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE
- 6 ½ pièces sur trois niveaux
- Surface habitable confortable avec des pièces lumineuses et bien agencées.
- Vue partielle sur le lac, les Alpes et la ville
- 3 chambres à coucher + 1 grande suite parentale sous les combles avec baignoire ouverte.
- Salon avec parquet massif et plafond acoustique pour une atmosphère feutrée.
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec bar convivial et lave-vaisselle et plaque de cuisson neufs.
- Salle TV / bureau équipée home-cinéma haut de gamme (incluant TV, enceintes Bowers & Wilkins encastrées et canapé cinéma inclinable - valeur neuve 10'000.- => le tout est inclus dans la vente).
- 3 salles de bain modernes avec baignoire (1x) et douches (2x).
- Buanderie avec lave-linge et séchoir haut de gamme récents (inclus dans la vente).
- Cave fraîche naturelle, sol en gravier parfaite pour le vin et les réserves.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN PENSÉ
- Jardin avec arbres fruitiers, vigne, fleurs et gazon.
- Un coin potager orienté plein sud.
- Terrasse intime avec grill en pierre et four à pizza.
- Place de jeu installée sur le toit du garage (à rafraichir).

STATIONNEMENT FACILE ET SÉCURISÉ
- Garage double avec porte électriques (3 voitures + espace pour vélos).
- Jusqu'à 5 places de parc pour vos invités devant la maison.

HISTOIRE ET RÉNOVATIONS
- Construite en 1953, cette maison n'a eu que deux familles propriétaires en 72 ans.
- La maison a été entièrement rénovée en plusieurs étapes, dont les dernières en 2003 et 2011.
- Gros oeuvre, isolation des combles, électricité, plomberie et sanitaires rénovés en 2003 (290'000.- investis).
- Fenêtres neuves, garage double, aménagements extérieurs et pompe à chaleur installée en 2011 (270'000.- investis).
- Pompe à chaleur air-eau avec excellent rendement pour chauffage + eau chaude sanitaire
- Maison entièrement câblée en RJ45 pour un réseau performant.

UNE MAISON UNIQUE SUR LE MARCHÉ
- Une maison individuelle avec tous les avantages d'une vie urbaine, sans les inconvénients. Un bien idéal pour une famille ou toute personne cherchant une alternative aux appartements, sans compromis sur l'espace et la tranquillité.
- Disponible dès octobre 2025 (à convenir).
- Vente directe du propriétaire, pas d'intermédiaires.

INTÉRESSÉ(E) ?
- Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
- Agences et curieux(ses) s'abstenir. 04e 271-171-69 0115 481-26-29...