12 Locali
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'480'000
6535 Roveredo
Strada De San Fedee 62
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Tipo di immobile
Casa
Locale
12
Numero di piani
2
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'215 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'480'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Hotel – B&B – Restaurant „Santana” ein sehr gut etabliertes Gasthaus
Das **professionell geführte Gasthaus** ist bei Touristen und Einheimischen für seine Küche und die Übernachtungsmöglichkeiten bekannt, wie auch diverse Bewertungen im Internet belegen. Ein grosser, gemütlicher Gastraum und eine grosse Terrasse mit **schönem Blick auf die Berge** steht für die Restaurantbesucher zur Verfügung. Ein weiterer romantischer Gastraum steht für das Restaurant sowie den Hotelgästen zum Frühstücken zur Verfügung, kann aber auch für private Feiern genutzt werden.
Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass sie auch in Frühjahr und Herbst genutzt werden kann. Für den Hotelbereich stehen **6 Doppelzimmer mit eigenem Bad**, darunter auch Familienzimmer zur Verfügung. Eine 2-Zimmer- **Wohnung mit privater Terrasse** ist für den Besitzer/Pächter vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone, das heisst, dass eine **Umwandlung in ein privates Gebäude** möglich ist. Eine Aufteilung in zwei separate Häuser mit Garten wäre möglich.
Zur Liegenschaft gehören **ausreichend private Parkplätze** und öffentliche sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Nebengebäude ist ideal zum Lagern von Material für Garten und Hotel.
Roveredo hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A13 und Bellinzona Nord A2, somit ist auch die bekannte Tessiner Hauptstadt Bellinzona in 10 Minuten erreichbar.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 500’000
CHF 300’000
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Caratteristiche
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