7.5 Locali, 301 m²

Dieses aussergewöhnliche Anwesen, das im Jahr 2012 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen wurde, vereint den historischen Charme des frühen 20. Jahrhunderts mit zeitgemässen Annehmlichkeiten und nachhaltiger Technik. Erbaut im Jahr 1921 vom renommierten Architekten Robert Omlin, präsentiert sich die Liegenschaft im rustikalen Stil und verzaubert mit charakteristischen Holzdetails und einem stilvollen Ambiente. Nur wenige Gehminuten von der idyllischen Altstadt von Sarnen entfernt, bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort in einer besonders charmanten Umgebung.

Raumaufteilung und Wohnkomfort
Auf zwei Etagen verteilen sich grosszügige 7½-Zimmer auf ca. 301 m² Nettowohnfläche und bieten ein umfassendes Wohnkonzept für Familien oder stilbewusste Individualisten. Das Grundstück umfasst 1'117 m² und bietet mit seinem weitläufigen Gartenbereich Privatsphäre und viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine einladende Gartenterrasse eignet sich ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Runden mit Freunden.

Ein Highlight des Erdgeschosses ist die grosszügige, moderne Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Sie umfasst neben einem Backofen und einem Steamer auch einen luxuriösen Foodcenter, der sowohl Eiswürfel als auch Crushed Ice und frisches Wasser bereitstellt. Direkt angeschlossen an die Küche befindet sich das grosszügige Reduit. Der edle Nussbaumparkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Zusätzlich finden Sie im Eingangsbereich ein praktisches Gäste-WC, während eine moderne Nasszelle mit begehbarer Dusche und einer Eckbadewanne Komfort und Wohlfühlatmosphäre schaffen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Raum, zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle. Dieser Raum kann auch nach Bedarf neu aufgeteilt werden, um individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Ein luxuriöser Whirlpool im Garten rundet das Erlebnis des entspannten Lebens im Freien ab.


Die Haustechnik des Gebäudes entspricht höchsten Standards und bietet zahlreiche ökologische und energieeffiziente Lösungen:

Heizsystem: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Energie, die über eine effiziente Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen verteilt wird

Photovoltaikanlage und Doppelgarage: Auf dem Garagendach installierte Solarpaneele laden Sie bequem Ihr Elektroauto. Die grosszügige Doppelgarage ist zusätzlich mit Wasser- und Stromanschlüssen (230 V und 400 V) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und die Nutzung als Werkstatt oder Lagerfläche

Thermische Warmwasseraufbereitung: Drei Solarpaneele auf dem Vordach der Liegenschaft unterstützen die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung und tragen zur Reduktion der Energiekosten bei

Hauseigene Kläranlage: Die wartungsfreie und bedienungslos funktionierende Kläranlage sorgt für eine nachhaltige Abwasserreinigung

Hochwertige Ausstattung und durchdachte Extras
Die Immobilie ist umfassend unterkellert, wobei etwa ein Viertel zugänglich und vielseitig nutzbar ist ideal beispielsweise als Weinkeller. Ein bereits vorhandener begehbarer Safe schafft zusätzlichen Stauraum. Der grosszügige Dachboden umfasst 78 m² und ist über eine Treppe vom Balkon aus zugänglich. Mit bereits installierten Wasser- und Stromanschlüssen eröffnet sich hier weiteres Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, etwa als zusätzlicher Raum. Hochwertige, dreifach verglaste Holzfenster bieten darüber hinaus eine hervorragende Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Ihr stilvolles Zuhause mit Geschichte
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem Denkmalwürdigen Gebäude zu wohnen, das modernste Annehmlichkeiten und energieeffiziente Technik harmonisch integriert. Erleben Sie die Verbindung von Tradition und Moderne und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem exklusiven und nachhaltig gestalteten Wohnsitz in Sarnen.

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