3.5 Locali, 92 m²

RÉSUMÉ: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im OG 1 (Lift) mit offener Raumaufteilung, grosszügigem Wohn- und Essbereich und zeitlos modernem Küchendesign. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Bad en Suite (DU / WC) ausgestattet, dieses wie auch das zweite Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, welches bereits mit den notwendigen Vorbereitungen für eine Dusche ausgestattet ist (derzeit ist ein Schrank eingebaut).

RAUMKONZEPT: Die Wohnung bietet ein einladendes Entrée mit Garderobe. Der offene Wohnbereich beinhaltet einen Living- & Dining-Bereich und eine zeitlos modern gestaltete Küche. Vom Wohnraum aus, gelangt man auf die 14 m² grosse Terrasse mit Sonnenstoreund 7 m² Verbindungsbalkon zu den Schlafzimmern. Beim Entrée mit Garderobe führt ein kurzer Durchgang zu den beiden Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern und dem Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer 20 m² verfügt über ein Bad en Suite (DU / WC). Der gesamte Wohnbereich ist mit Fussbodenheizung und Parkettböden, die Nasszellen mit anthrazitgrauen Wand- und Bodenplatten ausgestattet. Im Reduit befinden sich die Waschmaschine und ein Tumbler mit genügend Stauraum.

Im Untergeschoss steht ein mit normaler Türe abschliessbarer Kellerraum auf ca. 11.4 m² zur Verfügung; zurzeit wird dieser als kleine Schreiner-Werkstatt hobbymässig genutzt. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört dazu. Die Umgebung des Mehrfamilienhauses, mit acht Wohnungen, hat eine Rasenfläche, eine Hecke, sowie einen kleinen Spielplatz.

LAGE: Die Wohnung ist bevorzugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur ÖV-Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung nach Aarau bietet. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte Aarau, Lenzburg usw. gut erreichbar. Die Gemeindeverwaltung befindet sich nur 1,1 km entfernt. Zudem finden Sie eine Apotheke sowie den Coop als Einkaufsmöglichkeit in 350 m Distanz. Zudem befinden sich Schulen und eine Kindertagesstätte (KiTa) in der Nähe, was die Lage für eine Kleinfamilie besonders attraktiv macht. Die Wohnung eignet sich insbesondere auch sehr gut als Alterswohnung.

EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und das Passwort für die 360° virtuelle Besichtigung zu bestellen, danach können wir gerne eine Besichtigung vor Ort absprechen Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung. Übrigens DER PREIS wurde von einer ortsansässigen Bank verifiziert.