7.5 Locali, 199 m²

**Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern auf einem 487 m2 großen Grundstück.** Möglichkeit, eine 2-Zimmer-Wohnung im unteren Stock mit separatem Eingang zu mieten, um ein interessantes Mieteinkommen zu erzielen.

Das Haus liegt in Courgenay in einer ruhigen Wohngegend, im Herzen der Ajoie, und umfasst etwa 199,62 m2 auf drei Etagen:

Im oberen Stock

* 1 Eingangshalle - Treppenhaus von etwa 5,06 m2
* 1 Verbindungsgang - Flur von etwa 11,53 m2
* 1 Küche von etwa 12,41 m2 mit offener Verbindung zum Wohnzimmer
* 1 Wohnzimmer - Salon von etwa 33,42 m2 mit Kamin und Zugang zur Terrasse
* 1 Elternschlafzimmer von etwa 19,69 m2
* 1 Schlafzimmer von etwa 15,98 m2
* 1 Badezimmer von etwa 3,50 m2 mit Dusche, WC und Waschbecken
* 1 Dachboden von etwa 125,13 m2, zugänglich über eine ausfahrbare Treppe
* 1 Balkon - Terrasse von etwa 16,25 m2 mit schöner Aussicht

Im unteren Stock (separater Eingang möglich)

* 1 Verbindungsgang - Flur von etwa 17,37 m2
* 1 Küche von etwa 4,29 m2 mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse
* 1 Wohnzimmer - Salon von etwa 17,13 m2
* 1 Schlafzimmer von etwa 16,90 m2
* 1 Schlafzimmer von etwa 13,94 m2
* 1 Schlafzimmer - Büro von etwa 8,64 m2
* 1 Badezimmer von etwa 6,83 m2 mit Badewanne, WC und Waschbecken
* 1 Waschküche von etwa 8,26 m2
* 1 Heizraum von etwa 4,68 m2
* 1 Terrasse von etwa 27,20 m2, teilweise überdacht

Im Keller

* 1 Keller von etwa 14,40 m2
* 1 Außenschrank von etwa 12,03 m2 mit separatem Zugang

Mit folgenden Ausstattungen komplettiert:

* Garage - Werkstatt - Schuppen von etwa 57,35 m2
* Außenparkplätze
* Rasen und Bäume

**Gemeinde Courgenay (www.courgenay.ch)**

Die Gemeinde Courgenay liegt im Zentrum des Bezirks Ajoie und umfasst den Weiler Courtemautruy. Sie liegt nur wenige Minuten von ihrem Hauptort Porrentruy entfernt. Die 2'393 Einwohner des größten ajoulischen Dorfes profitieren von allen notwendigen Infrastrukturen (Kinderkrippe, UAPE, Schule, Arzt, Post, Hotels, viele Geschäfte und Restaurants) für ein angenehmes tägliches Leben.

Die Mobilität ist durch eine Bahnlinie sowie Busse gewährleistet und Sie erreichen die Autobahnauffahrt in weniger als 2 Minuten, was Ihnen ermöglicht, schnell nach Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, zu gelangen.

Die industrielle und handwerkliche Tätigkeit, die hauptsächlich in zwei speziellen Zonen am Rande des Dorfes angesiedelt ist, gewährleistet eine wirtschaftliche Dynamik in der Gemeinde.

Nah an der Natur gelegen, ist Courgenay eine grüne Gemeinde, die auch ein breites Spektrum an lokalen, kulturellen und sportlichen Vereinen bietet, was das Dorf zu einem Ort macht, an dem es sich gut leben lässt.