4.5 Locali, 121 m², 2. piano

**Leben im Grünen - Ihr neues Zuhause in Bonaduz erwartet Sie**
Diese moderne Eigentumswohnung im Neubauobjekt "Ginellas" in Bonaduz, Kanton Graubünden, vereint zeitgenössisches Design mit höchstem Wohnkomfort. In einer ruhigen und doch zentralen Lage bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 121 m² grosszügigen Platz für ein entspanntes Leben.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der direkt zur rechten Seite in eine grosse Garderobe führt, die genügend Stauraum für alle Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Linkerhand befindet sich ein 12,64 m² grosses Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt - perfekt für Familien oder diejenigen, die einen zusätzlichen Arbeitsbereich zu Hause benötigen.

Weiter den Flur entlang liegt zur Linken das grosszügige Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, die sowohl Entspannung als auch Funktionalität bietet. Danach folgt ein weiteres Zimmer, ebenfalls 12,64 m² gross, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit einem privaten En-Suite-Badezimmer, das mit Waschbecken, Dusche und Toilette ausgestattet ist ? ein Rückzugsort voller Privatsphäre und Komfort.

Zur Rechten des Flurs öffnet sich der Wohnbereich in ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen braucht. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem 25 m² grossen Balkon, der Ihnen eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Berglandschaft bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung liegt ideal in Bonaduz, einer charmanten Gemeinde mit etwa 3500 Einwohnern. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier die Ruhe und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür, und die nahegelegenen Skigebiete Flims, Laax und Falera sind in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Lage und exzellenter Anbindung - ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.