6.5 Locali, 200 m²

**CCharmante villa semi-individuelle avec jardin dans un cadre calme et verdoyant**

À vendre : cette charmante villa semi-individuelle (séparée par les garages) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et luminosité. Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, elle est idéale pour une famille à la recherche de sérénité, tout en restant proche des commodités.
**Caractéristiques principales :**

* **5 chambres spacieuses**, parfaites pour accueillir une famille, aménager des bureaux ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins.
* Une **cheminée centrale** qui apporte chaleur et convivialité au cœur de la maison, idéale pour vos soirées d'hiver.
* **Sous-sol entièrement excavé**, offrant un espace pratique pour le rangement, un atelier ou toute autre utilisation. Actuellement utilisé comme sale de jeux.
* Un **galetas aménageable**, une opportunité parfaite pour agrandir l'espace habitable, creer une chambre ou pour du stockage supplémentaire.
* Conçue en bois naturel, cette maison se distingue par ses excellentes propriétés d'isolation thermique et acoustique, garantissant confort et économie d'énergie en toutes saisons.
* Construite avec des **matériaux écologiques et durables**, elle s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement.

**Localisation idéale**

* Située à seulement quelques minutes de Lausanne, cette maison allie le meilleur des deux mondes :
- Un cadre calme et paisible, niché dans un quartier résidentiel composé de villas.
- Proximité immédiate avec la nature : accès rapide à des forêts et sentiers, parfaits pour des balades, du sport ou des moments de détente.
- Tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, transports et autres services.
- À 300 m d'une école primaire et à 600 m d'une école internationale, parfait pour les familles.
- Accès rapide à l'autoroute en 5 minutes.

Cette villa combine charme, praticité et confort dans un environnement naturel et accueillant. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié !