12 Locali, 446 m²

Située au cœur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, cette magnifique ferme rénovée complètement en 2014 avec des matériaux de qualité se trouve sur une parcelle en copropriété de 12'208 m²pour 2 lots ( lot 1: la ferme et le lot 2: un ancien grenier transformé en logement), le lot 1 représente une quote-part de 871 millièmes, soit environ 10'770 m² privatifs. Le lot 2 est également à vendre. 
Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant trois logements spacieux :

• Un appartement duplex de 2,5 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule, surface habitable 70 m2
• Un appartement duplex de 4,5 pièces, bénéficiant d'un grand jardin privatif, surface habitable 120 m2
• Un appartement triplex de 5,5 pièces, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité, surface habitable 260 m2
  

La location de deux des logements permet de générer un rendement intéressant, contribuant ainsi au financement de l'acquisition.
La partie rurale comprend une grange ainsi qu'une stabulation, adaptée à l'hébergement de chevaux et de petits animaux, offrant ainsi un cadre idéal pour les passionnés de nature. 

En plus de ces infrastructures, la propriété bénéficie de plusieurs parcs ainsi qu'un verger et un biotope.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété authentique, alliant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de Lausanne. Le rêve de tout cavalier pouvant s'occuper lui-même de ses propres chevaux et de pouvoir partir en balade depuis la maison.
Idéal pour un achat multigénérationnel ou plurifamilial ! ou bien uniquement pour du rendement grâce à l'état locatif actuel.
Distribution des logements:
Appartement 2,5 pièces:
Rez-de-chaussée
·      Cuisine
·      Séjour
·      WC Visiteurs, 1 lavabo
1er étage
·      Hall avec zone de rangement
·      Chambre
·      1 salle de bain : douche, wc, 1 lavabo


Appartement 4,5 pièces:
Rez-de-chaussée
·      Hall d'entrée (placards intégrés)
·      Séjour ouvert : salon,  cuisine, salle à manger
·      Salle de douche : wc, 1 lavabo, 1 douche
·      1 cave voûtée
 
1er étage
·      Hall de distribution
·      1 réduit avec raccordement pour machine à laver et sécher
·      3 chambres
·      1 wc indépendant
·      1 salle de douche : 2 lavabos, 1 douche
 
Espace extérieur
·      Grande terrasse pergola 33m2
·      Jardin 300 m2
·      Point d'eau
·      Électricité
·      Cabanon de jardin


Appartement 5,5 pièces:
Rez-de-chaussée
·      Cuisine et salle à manger (électroménager Gaggenau : four traditionnel, vapeur, plaques induction, plancha), accès terrasse couverte
·      WC visiteurs
·      Espace rangement
·      Cave
·      Locaux techniques
·      Buanderie + porte d'accès pour le stockage des pellets (pour 10 tonnes)
·      Atelier et accès extérieur
 
1er étage
·      Hall de distribution, placards intégrés
·      2 chambres dont l'une avec balcon
·      1 wc indépendant
·      1 salle de bain : baignoire, 1 lavabo
·      Salon, accès terrasse et jardin
 
Combles
·      Hall de distribution
·      Séjour
·      Suite parentale : chambre, dressing, salle de bain (baignoire, douche, wc, 2 lavabos)
·      Grand espace bureau, bibliothèque, salle de jeux,…
·      Galetas
 
Espace extérieur
·      Terrasse 73m2
·      Jacuzzi 6 places
·      Biotope
·      Jardin
·      Point d'eau
·      Électricité