4552 m²

A Vico Morcote, nella rinomata località di Olivella, in una prestigiosa zona residenziale caratterizzata da tranquillità e ottima esposizione solare, proponiamo in vendita questo splendido terreno di 4'552 m², di cui 1'773 m² situati in zona edificabile >, mentre la parte restante si estende in area boschiva e in una zona di protezione delle acque, garantendo un contesto naturale di assoluto pregio.

La particella gode di una magnifica vista panoramica sul lago di Lugano, offrendo un'opportunità esclusiva per la realizzazione di un progetto architettonico di alto livello in un ambiente unico e suggestivo.

Dati pianificatori:

- Zona residenziale: R
- Indice di occupazione: 35%
- Indice di sfruttamento: 0,5

Un'occasione imperdibile per chi desidera costruire la propria residenza da sogno in una delle località più ambite del Ticino.

In Vico Morcote, in der renommierten Ortschaft Olivella, in einer angesehenen Wohngegend, die sich durch Ruhe und hervorragende Sonneneinstrahlung auszeichnet, bieten wir dieses herrliche Grundstück mit einer Fläche von 4'552 m² zum Verkauf an, von denen 1'773 m² in einer Bauzone "Wohngebiet" liegen, während der Rest in einem Waldgebiet und in einer Wasserschutzzone liegt, was einen natürlichen Rahmen von absolutem Wert garantiert.

Das Grundstück bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Luganersee und bietet eine exklusive Gelegenheit für die Verwirklichung eines architektonischen Projekts auf hohem Niveau in einer einzigartigen und eindrucksvollen Umgebung.

Planungsdaten:

- Wohnzone: R
- Belegungsindex: 35%
- Ausnutzungsgrad: 0,5

Eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die ihren Traumwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen des Tessins bauen möchten

In Vico Morcote, in the renowned locality of Olivella, in a prestigious residential area characterized by tranquility and excellent sun exposure, we offer for sale this splendid plot of 4'552 m², of which 1'773 m² is located in a building zone "residential area," while the remainder is in a wooded area and a water protection zone, guaranteeing a natural setting of absolute value.

The parcel enjoys a magnificent panoramic view of the lake of Lugano, offering an exclusive opportunity for the realization of a high-level architectural project in a unique and striking environment.

Planning data:

- Residential zone: R
- Occupancy index: 35%
- Exploitation index: 0.5

An unmissable opportunity for those who want to build their dream residence in one of the most desirable locations in Ticino