4.5 Locali, 122 m²

Zum Verkauf steht diese als 4.5 Zimmer konzipierte Gartenwohnung mit Eigentümerstandard, 2005/2006 erbaut mit 122m² Wohnfläche. Die vorherige Eigentümerschaft hat eine Zimmerwand vom Wohnzimmer zum Zimmer 3 entfernen lassen. Entsprechend verfügt die Wohnung zurzeit über 2 abgeschlossene Zimmer und ein übergrosses Wohn-Esszimmer (3,5 Zimmer). Diese Wand lässt sich - je nach Wunsch der Käuferschaft - ohne grossen Aufwand wieder einbauen.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchflutetem Wohnbereich, hochwertigem Ambiente und Minergie Zertifizierung.

DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten über 4 Etagen

2 (od. 3) Schlaf-/Arbeitszimmer, grosses Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Nasszellen,
Reduit mit Waschmaschine, grosser Keller

122 m2 Nettowohnfläche und Landanteil 167.85 m2

Zugehörig zur Gartenwohnung steht ein abgeschlossener, grosszügiger 18.4 m2 grosser Keller/Bastelraum mit Strom, Belüftung/Secomat und Lavabo mit Kalt- & Warmwasser zur Verfügung.

Tiefgaragenplatz optional für CHF 40'000 mit direktem Zugang zur Liegenschaft

Direkter Zugang in den gepflegten Garten

Sehr zentral gelegen, bei Migros und Coop, 5 Gehminuten zu Bahnhof und Schulen

Die Liegenschaft ist Minergie zertifiziert, zentral und praktisch gelegen, gut besonnt,
qualitativ hochwertig gebaut mit hohem Ausbaustandart und nachhaltiger
Energieversorgung

Luxuriöse Küche mit hochliegender Geschirrspülmaschine (neu 2024), Steamer mit direktem Wasseranschluss (Gaggenau), Kühlschrank mit verschiedenen Kältezonen

Viel Stauraum dank zahlreicher Einbauschränke

Reduit mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)

1 Badezimmer mit grosser Dusche inkl. Regenbrause, Lavabo mit Untermöbel, WC

1 Badezimmer mit Spezialbadewanne, Dusch-WC Balena 8000, Lavabo mit Untermöbel, Fenster und direktem Zugang zum Schlafzimmer

Holzschnitzelheizung - Fernwärme der Gemeinde Pfäffikon

Fenster: Speziell isolierte, dem Minergie Standard entsprechende Qualität, Einbruch
gesichert

Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung im Minergie Standard (3 Stufen)

Der Aussenbereich ist vielfältig. Der grosse Sitzplatz, der durch Büsche abgetrennte
Rasenbereich und die Wiese mit dem Biotop auf der ganzen Wohnungsanlage bieten
einen grossen Privatbereich.

Kinderspielplatz zur gemeinsamen Nutzung

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