4.5 Locali, 96 m², 3. piano

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

CHF 535'000

9422 Staad

Städeliwies

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Dati principali

Tipo di immobile

Appartamento

Locale

4.5

Piano

3. piano

Superficie abitabile

96 m²

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

CHF 535'000

Quanto pagano i vicini?

Standard di costruzione

Balcone/terrazza/giardinetto

Posto auto esterno

Veranda

Televisione via cavo

Lavastoviglie

Descrizione

4.5 Zimmer Wohnung

Frisch renovierte Eigentumswohnung in Seenähe
Modernisiert und komplett saniert
•Neue hochwertige Küche mit Elektrolux-Geräten
•Neues Bad/WC mit pflegeleichter Ausstattung
•Sämtliche Wasserleitungen (unterputz) komplett erneuert
•Neue Fenster
•Neue, robuste und pflegeleichte Bodenbeläge in Eichenholzoptik
•Wände, Decken und Türen frisch gestrichen
•Modernisierte elektrische Installationen
•Wohnung in sehr gepflegtem Zustand ohne Mängel
Alles vorhanden
•Zur Wohnung gehört ein Aussen-Parkplatz (zusätzl. CHF 15'000)
•Eigenes Kellerabteil
•Balkon nordseitig: ca. 5m2
•Balkon südseitig: ca. 14m2
•Wärmeverteilung über Bodenheizung
•Waschmaschine / Tumbler und Trocknungsraum im UG
•Praktische Einbauschränke vorhanden
•Gepflegte Gesamtliegenschaft mit grosszügigem Umschwung
•Wohnung ist über Treppenhaus erreichbar (kein Lift)
Zentrale Lage
•Eingebettet in ruhigem Wohnquartier (Sackgasse)
•See: 1 Min. zu Fuss
•Bushaltestation: 1 Min. zu Fuss
•Bahnhof Staad: 800 m
•Einkaufsmöglichkeiten: 1 Min. zu Fuss
•Autobahnanschluss: 3 km
•Kindergarten, Primar-/Sekundarschule: ab 1 km
Weitere Punkte
•In nächsten 20 Jahren ist bei dieser Wohnung mit keinen substanziellen Investition zu rechnen
•Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt
•Heiz-, Neben- und Betriebskosten 2024: CHF 321 pro Monat
•Einzahlungen in Erneuerungsfonds 2024: CHF 86 pro Monat
•Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2024: ca. CHF 78’000
Keine Makleranfragen erwünscht (Makleranfragen werden mit einer Aufwands- und Umtriebspauschale von CHF 100.- verrechnet)

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CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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