4.5 Locali, 144 m², 8. piano

**Panoramablick auf den Genfersee - Luxuswohnung mit großer Terrasse**

**Einzigartige Lage – Die Füße im Wasser!**

Entdecken Sie diese prächtige **4,5-Zimmer-Wohnung** im modernen Design, die hochwertige Ausstattung in einem einzigartigen Ambiente bietet. Die Wohnung liegt am **Quai André Chevallay** in **Saint-Gingolph (Frankreich)** und profitiert von einem **atemberaubenden Blick auf den Genfersee**, die Waadtländer Riviera und die Alpen. Ein Ort der absoluten Ruhe, nur **30 Meter vom Wasser entfernt**, ohne vis-à-vis.

**Hauptmerkmale:**

* **Bruttowohnfläche**: 144 m²
* **Gewichtete Fläche**: 206 m²
* **Panoramatische Terrasse**: 63 m²
* **Luxusresidenz**: 9 Wohnungen
* **Preis**: 950 000 CHF
* **2 Innenparkplätze zusätzlich**: 27 500 CHF (Ladestationen für Elektrofahrzeuge)

**Hauptvorteile:**

* **Atemberaubender Panoramablick** auf den Genfersee und die Berge
* **Direkter Zugang zum See** und einer schönen Strandpromenade in der Nähe
* **Ruhige und geschützte Umgebung**, ohne vis-à-vis
* **Großer, heller Wohnbereich**, der auf eine große Terrasse führt
* **Hochwertige Materialien** und sorgfältige Verarbeitung
* **Geothermische Heizung durch das Wasser des Genfersees** –
* Öko-Energie-Lösung

**Privilegierte Lage:**

* Ca. **100 m von der Grenze** und dem Bahnhof entfernt
* In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Hafen, Geschäfte, Restaurants, Bäckerei, Apotheke usw.
* Anlegestelle mit Verbindungen nach **Montreux, Vevey, Lausanne und dem Schloss Chillon**
* **20 Minuten von Évian-les-Bains** und **Montreux** entfernt
* In der Nähe der **Skistationen**
* Profitieren Sie von den **Vorteilen der französisch-schweizerischen Grenzzone*

Dieses neue Programm ist ideal für diejenigen, die **Komfort, modernes Design** und **außergewöhnliche Lebensqualität** suchen,

zwischen See und Berg.

**Baustart**: Mai 2025

Geplante Fertigstellung: 2026