4.5 Locali, 143 m², 8. piano

**Vue Panoramique sur le Lac Léman - Appartement de Standing avec Grande Terrasse**

**Situation d'exception – Les pieds dans l'eau !**

Découvrez ce somptueux appartement de **4.5 pièces** au design contemporain, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre unique. Situé sur le **Quai André Chevallay**, à **Saint-Gingolph (France)**, ce bien rare bénéficie d'une **vue imprenable sur le lac Léman**, la Riviera vaudoise et les Alpes. Un lieu de sérénité absolue, à seulement **30 mètres de l'eau**, sans aucun vis-à-vis.
**Caractéristiques principales :**

* **Surface habitable brute** : 143 m²
* **Surface pondérée** : 206 m²
* **Terrasse panoramique** : 63 m²
* **Résidence de standing** : 9 logements
* **Prix** : 950 000 CHF
* **2 places de parc intérieur en sus** : 27 500 CHF (prises de recharge pour véhicules électriques)

**Atouts majeurs :**

* **Vue panoramique à couper le souffle** sur le Léman et les montagnes
* **Accès direct au lac** et à une magnifique plage à proximité
* **Environnement calme et préservé**, sans vis-à-vis
* **Vaste séjour lumineux**, ouvrant sur une grande terrasse
* **Matériaux de haute qualité** et finitions soignées
* **Chauffage géothermique par les eaux du lac Léman** – solution Éco-Énergie

**Emplacement privilégié :**

* À **100 m de la douane** et de la gare
* Proche de toutes commodités : port, commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc.
* Débarcadère reliant **Montreux, Vevey, Lausanne et le Château de Chillon**
* **À 20 min d'Évian-les-Bains** et de **Montreux**
* À proximité des **stations de ski**
* Profitez des **avantages de la zone frontalière franco-suisse*

Ce programme neuf est idéal pour ceux qui recherchent **le confort, le design contemporain** et **une qualité de vie exceptionnelle**, entre lac et montagne.
**Début des travaux** : mai 2024

Livraison prévue courant 2026