3.5 Locali, 115 m², 2. piano

Questo esclusivo appartamento di 3.5 locali direttamente sul lago unisce abitabilità moderna e massimo comfort. Con una superficie abitabile di circa 115 m², spazi luminosi e materiali di alta qualità, offre un'atmosfera elegante e accogliente. L'ampia terrazza di 23.84 m² regala una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, mentre la seconda terrazza di 5.49 m² aggiunge ulteriore spazio esterno.

La zona giorno open-space si distingue per una cucina moderna e una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli. La camera da letto principale dispone di un bagno en suite con doccia e doppio lavabo, mentre il secondo bagno è anch'esso dotato di doccia.

Disponibile a partire dal 01.06.2025, questa residenza in affitto rappresenta la perfetta combinazione tra vista lago, tranquillità e un'infrastruttura eccellente - una casa unica per chi cerca qualcosa di speciale.

Diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung direkt am See vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf
ca. 115 m² Wohnfläche bieten lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien ein elegantes Ambiente. Die grössere Terrasse (23.84 m²) eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee, während die zweite Terrasse
(5.49 m²) zusätzlichen Aussenraum bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer modernen Küche und einer harmonischen Raumaufteilung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Dusche und Doppelwaschbecken, während das zweite Badezimmer ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.

Ab dem 01.06.2025 bezugsbereit, bietet diese Mietwohnung eine perfekte Kombination aus Seeblick, Ruhe und optimaler Infrastruktur - ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Maroggia, situata in posizione idilliaca sulle rive del Lago di Lugano, combina il fascino mediterraneo con un'eccellente qualità di vita. Il comune beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e offre sia tranquillità che un ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione. Per le esigenze quotidiane, diversi negozi sono facilmente raggiungibili nelle località circostanti, mentre ristoranti e caffè invitano a momenti di piacere direttamente in paese. Lugano, con la sua ricca offerta culturale, si trova a breve distanza. La stazione ferroviaria di Maroggia-Melano garantisce un comodo accesso ai trasporti pubblici, mentre i collegamenti autostradali permettono di raggiungere rapidamente le città circostanti. Oltre all'infrastruttura ideale, Maroggia offre numerose opportunità per il tempo libero: passeggiate lungo il lago, sport acquatici e momenti di relax nella natura rendono questa località particolarmente affascinante.

Maroggia, idyllisch am Ufer des Luganersees gelegen, vereint mediterranen Charme mit erstklassiger Lebensqualität. Die Gemeinde profitiert von einer optimalen Infrastruktur und bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Gemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, während Restaurants und Cafés direkt vor Ort einladen. Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot ist in nur kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Maroggia-Melano sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Neben der idealen Infrastruktur bietet Maroggia zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spazierwege entlang des Sees, Wassersportaktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur machen diesen Wohnort besonders attraktiv.