200 m², 1. piano

Die 200 m² grosse Bürofläche befindet sich im Querbau im Gewerbehaus
Riehen zwischen dem Dorfzentrum von Riehen und der Grenze zu
Deutschland. Das Gewerbehaus wurde 1992 im **Baurecht** erstellt und in
**Stockwerkeigentum** aufgeteilt. Seit der Bauzeit wurden Unterhaltsarbeiten
an den gemeinsamen Bauteilen getätigt

Die Bürofläche verfügt über einen zweckmässigen Innenausbau mit Brüstungskanälen, herunterhängender Decke, teilweise Steckdosen im Boden. Die Büros sind mit LAN Anschlüssen über ein Netzwerk verbunden.
Die Fläche ist in sechs grosse Büroräume unterteilt, die über einen zentralen Gang und jeweils einer Verbindungstür miteinander verbunden sind.
Eine eigene Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank gehört ebenfalls zur Büroeinheit. Ebenso, zwei separate Toiletten im Treppenhaus mit Lift.

In der gemeinsamen **Einstellhalle** im 1. Untergeschoss befinden sich die
**zwei Einstellplätze** . Vor dem Gewerbehaus befinden sich Abstellplätze in
der blauen Zone. Oberhalb der Werkstätten befindet sich ein Rebberg.
Die Büroflächen sind nach Norden ausgerichtet und der Erschliessungsgang
nach Süden.

Die Mikrolage ist gut: das Gewerbehaus befindet sich nahe vom Dorfzentrum
von Riehen, der nächsten Tramhaltestelle und der Grenze zu