5.5 Locali, 120 m²

Zum Verkauf steht ein freistehendes bezugsbereites Einfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage in Neuhausen am Rheinfall.
Bahn 3 Min, Bus 5 Min, Einkaufen 5 Min, Schule 10 Minuten zu Fuss.

Das freistehende EFH liegt in einer Ruhezone, 30km/h.

Das Haus, erbaut im Jahr 1937 und zuletzt renoviert im Jahr 1985, Küche 2010 und Bad 2015 erneuert, bietet auf drei Etagen und 120 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt 5.5 Zimmer.

EFH mit Doppelmauerwerk und isoliertem und ausgebautem Dachstock.

Eigene Tiefgarage mit direktem Kellerzugang.

Keine Auflagen gegenüber Nachbarn.

Zusätzliche Nutzfläche ist 170 m2 D.h. total gedeckte Fläche ist 290 m2.

Parzellengrösse 351 Quadratmeter. Wohnzone III. Die ganz Parzelle ist umzäunt und bepflanzt.

Ein grosser Balkon 15 m2 mit Aussicht und eine grosse gedeckte Terrasse 31m2 laden zum Entspannen ein.

Fensterläden Aluminium, grau.

Untergeschoss:
- Naturkeller
- Hobbyraum
- Waschküche/ ÖL-Heizung / Dusche
- Abstellraum
- Garage mit Parkmöglichkeit in der Einfahrt und mit direktem Kellerzugang
- Tankraum
- separater Ausgang zum Garten

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Terrassentüre
- Küche mit Terrassentüre
- grosses Entrée mit Sitzplatz
- WC
- gedeckter Eingang

1. Etage:
- Bad / WC
- 3 Zimmer, davon ein Zimmer mit Terrassentüre

2. Etage
- komplett ausgebauter Dachstock mit 4 Fenstern
- Estrich
- separate Stauräume

Garten:
- Kiesplatz
- Gemüsegarten
- Vorgarten mit Bäumen und Sträuchern
- Schöpfli mit Backsteinmauern

Das Haus befindet sich in der Freyastrasse 13, 8212 Neuhausen am Rheinfall und ist sofort verfügbar.

Keine Maklerangebote erwünscht.

Verkauf an den Meistbietenden.

Besichtigung für ernsthafte Interessenten nach Terminabsprache und vorherigem Finanzierungsnachweis.