5 Locali, 142 m², 2. piano

Russikon, am Rande zwischen Städten und der freien Natur. Einem Bikerparadies - mit oder ohne Motor - ohne Staus und Verkehrslärm. Und doch **alles in der Nähe.**

An _so ruhiger, ländlicher Lage_ mit unverbaubarer Sicht auf das angrenzende **"Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung"** finden Sie _nur dieses_ besondere Angebot!

Eine **helle Dachwohnung** mit zusätzlichen Dachfenstern ergänzt, auf zwei Etagen und gut nutzbaren Schrägpartien bieten ein sehr grosszügiges, heimeliges Raumgefühl. Einbauschränke und die optimierte Nutzung der Dachschrägen bieten viel Stauraum. In kühleren Jahreszeiten wärmt ein Schwedenofen das wohlige Zuhause und für's Alter oder nach einem Skiurlaub... ist ein neuer Treppenlift vorhanden. Der diskrete Balkon (Dacheinschnitt) ist ideal zum in der Freiheit schlafen oder einfach die Ruhe und Aussicht im Grünen geniessen. Abschalten, kreativen Gedanken nachhängen, träumen, was auch immer.

Nebst dem üblichen Kellerabteil im Unterschoss bieten 24 abgeschlossene Quadratmeter **Bastelraum mit Waschtrog** (+ CHF 35'000) viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Ihr neues Zuhause liegt ja auf dem Land. Darum ist auch der gemeinsame Veloraum sehr grosszügig bemessen und bietet Steckdosen - aus eigener Solaranlage gespiesen - für eBikes.

Die **vier Garagenplätze** (à CHF 40'000) befinden sich in einer separaten, sicheren und trockenen Tiefgarage mit total nur 10 Plätzen, damit Ihren Schmuckstücken auch ja nichts passiert. Sie sind via Treppenhaus direkt zugänglich. Das Tor ist funkgesteuert. Die **Grundinstallation für eMobility** ist bereits vorhanden.

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Fenstergewände sind aus solidem Kunststein. Im Giebelbereich wurden wetterfeste Eternitschindeln verwendet. Alles auf Langlebigkeit = tiefe Unterhaltskosten konzipiert und seither gut gepflegt.

2021 bis 2025 erfolgten Umstellungen zu **erneuerbaren Energien**: Grosszügige Sonnenkollektoren, eine neue Erdsonden-Heizung, Steckdosen für eBikes, Grundinstallationen für eMobilität; **Alles inklusive.**

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu und zeigen dieses Original vor Ort, auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten.

Einfach **vollständige Adressangaben mit Telefonnummern und eMail** via homegate senden. **Ihre Kontaktdaten werden ausschliesslich für dieses Objekt verwendet.** Garantiert!

Alle Fotos sind unbearbeitet, ehrlich, echt.