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6.5 Locali, 287 m²
Tipo di immobile
Rustico
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'270'000
4451 Wintersingen
Online da 2 mesi
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Rustico
Locale
6.5
Numero di piani
3
Superficie abitabile
287 m²
Anno di costruzione
1800
Anno di ristrutturazione
1979
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'620 m²
Animali domestici
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'270'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Camino
Descrizione
Aussergewöhnliches 6.5 Zi-EFH mit Einliegerwohnung
Aussergewöhnliches Haus mit Einliegerwohnung
0815? Nicht mit diesen Eckdaten
* 2371 m3
* 1620 m2 Grundstück
* 285 m2 Wohnfläche
* 4 Parkplätze, 2 Garagen
* Grosszügige Nebenräume
* Einliegerwohnung
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit grossem Umschwung an erhöhter Wohnlage am Rande der Bauzone mitten im Grünen. Dieses Haus spricht bei einer Besichtigung für sich und lässt nichts zu wünschen übrigt. Die Liegenschaft weist einen sehr hohen Wohnwert auf. Extrem hohe Räume und die grosszügige offene Gestaltung des Wohnzimmers sorgen für eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Das Haus ist umgeben von einer schönen Grünanlage, Aussensitzplatz, Terrasse, und grosszügigem Garten und Waldareal.
Das Objekt verfügt über enorm viel Platz an Nebenräumen. Die Einliegerwohnung ist für CHF 600.- pro Monat vermietet, könnte aber bei Bedarf auch wieder zum Haus dazu geschlagen werden.
Zustand:
Das Haus hat Baujahr 1800 und wurde zwischen 1976 und 1979 komplett ausgehöhlt und neu gebaut. In den vergangenen Jahren fanden regelmässig Unterhaltsarbeiten statt. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Naturgemäss bedarf es eines gewissen Unterhalts bei den Oberflächen. In den letzten 15 Jahren wurde u.a. folgende Unterhaltsarbeiten vorgenommen.
2020 Ersatz des Brenners der Ölheizung
Fenster + Dachisolation
Aussenisolation
**Raumprogramm:**
**Sockelgeschoss:**Garage mit Platz für Camper + Auto, Keller, Waschküche, Weinkeller, Keller, Heizung, Treppe zum Garten, Treppe zum EG
**Erdgeschoss:** Entrée, Sep. WC, Vorplatz, Wohnen mit Cheminée, Essen und Bibliothek, Küche,
Gang, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Dusche/Bad, Treppe zum DG
**Erdgeschoss:** 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit Vorplatz, Dusche/WC, Küche, Wohnen.
**Obergeschoss:**Galerie mit Lounge, Büro, (Platz für 2 Zimmer), Gang, Vorplatz, 2 Schlafzimmer, WC/Dusche
**Ferner:** 4x Aussenparkplatz, Garten, Sitzplatz, Terrasse, Pflanzplatz, Wald
Grundstück
Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen
1352 m2 Kernzone
268 m2 Landschaftsschutzzone
Das Wohnhaus ist im ÖREB-Kataster als geschützte Baute eingetragen.
0815? Nicht mit diesen Eckdaten
* 2371 m3
* 1620 m2 Grundstück
* 285 m2 Wohnfläche
* 4 Parkplätze, 2 Garagen
* Grosszügige Nebenräume
* Einliegerwohnung
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit grossem Umschwung an erhöhter Wohnlage am Rande der Bauzone mitten im Grünen. Dieses Haus spricht bei einer Besichtigung für sich und lässt nichts zu wünschen übrigt. Die Liegenschaft weist einen sehr hohen Wohnwert auf. Extrem hohe Räume und die grosszügige offene Gestaltung des Wohnzimmers sorgen für eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Das Haus ist umgeben von einer schönen Grünanlage, Aussensitzplatz, Terrasse, und grosszügigem Garten und Waldareal.
Das Objekt verfügt über enorm viel Platz an Nebenräumen. Die Einliegerwohnung ist für CHF 600.- pro Monat vermietet, könnte aber bei Bedarf auch wieder zum Haus dazu geschlagen werden.
Zustand:
Das Haus hat Baujahr 1800 und wurde zwischen 1976 und 1979 komplett ausgehöhlt und neu gebaut. In den vergangenen Jahren fanden regelmässig Unterhaltsarbeiten statt. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Naturgemäss bedarf es eines gewissen Unterhalts bei den Oberflächen. In den letzten 15 Jahren wurde u.a. folgende Unterhaltsarbeiten vorgenommen.
2020 Ersatz des Brenners der Ölheizung
Fenster + Dachisolation
Aussenisolation
**Raumprogramm:**
**Sockelgeschoss:**Garage mit Platz für Camper + Auto, Keller, Waschküche, Weinkeller, Keller, Heizung, Treppe zum Garten, Treppe zum EG
**Erdgeschoss:** Entrée, Sep. WC, Vorplatz, Wohnen mit Cheminée, Essen und Bibliothek, Küche,
Gang, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Dusche/Bad, Treppe zum DG
**Erdgeschoss:** 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit Vorplatz, Dusche/WC, Küche, Wohnen.
**Obergeschoss:**Galerie mit Lounge, Büro, (Platz für 2 Zimmer), Gang, Vorplatz, 2 Schlafzimmer, WC/Dusche
**Ferner:** 4x Aussenparkplatz, Garten, Sitzplatz, Terrasse, Pflanzplatz, Wald
Grundstück
Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen
1352 m2 Kernzone
268 m2 Landschaftsschutzzone
Das Wohnhaus ist im ÖREB-Kataster als geschützte Baute eingetragen.
Caratteristiche
Cubatura
2'371 m³
Adatto ai bambini
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