5 Locali, 107 m²

Zwei Wohnungen im Grünen - in Schlagdistanz von allem

Lediglich 10 Autominuten von Lugano entfernt befindet sich das wunderbar idyllische Quartier Pezzolo von Odogno in der Gemeinde Capriasca. Die typisch grünen Hügelketten, die ausgeprägte Fauna mit den natürlich wachsenden Palmen und den fast schon urwaldartigen Wäldern sind charakteristische Merkmale des Schweizer Südens.

In eben dieser idyllischen Umgebung wird ein von Palmen umhülltes Einfamilienhaus mit zwei getrennten Einheiten verkauft. Diese verfügen über folgende Vorzüge:

**Obere Etage**

* 3.5 Zimmer verteilen sich auf 73 Quadratmeter
* Zwei Schlafzimmer, eines mit eingezogenem Balkon (5m²)
* Einbauschränke im Korridor
* Abgeschlossene Küche
* Blick ins vollkommen Grüne wohin auch geschaut wird, direkter Übergang in die Natur hinter und seitlich des Hauses
* Betonierte Aussichts-Terrasse mit 18m²

**Untere Etage**

* 2.5 Zimmer Wohnung mit 34 Quadratmeter
* 15² gedeckter Sitzplatz der Extraklasse. Quasi ein Wintergarten mit Cheminée, Stromanschluss, kompletter Glasfront (kann geöffnet werden) und seitlichem Fenster
* 2023 Küche unten (für Geschirrspüler vorbereitet)
* 2023 Ersatz Lavabo und Unterschrank Badezimmer unten
* 2023 Ersatz Mischer Dusche unten

Die **Anwendungsmöglichkeiten**könnten kaum vielfältiger sein: Ob eine Vermietung beider Einheiten als Ferienwohnungen oder eine der beiden zur Eigennutzung, oder ob gar ein zweistöckiges Einfamilienhaus daraus gemacht wird – alles ist möglich. Die schöne Ruhelage und die wunderbare Einbettung in die Natur machen jede Anwendungsart zu etwas Besonderem. Das Verweilen auf den Terrassen ist Balsam für jegliche Seelen.

Auch wenn **in der Natur**bedeutet, dass die Wander- und Biketrails in unmittelbarer Nähe starten, beudeutet es **nicht ab vom Schuss**:
Das nächste Restaurant ist keine zwei Gehminuten entfernt und jeglicher Einkauf ist in Tesserete mit zwei Autominuten auch gleich um die Ecke. Lediglich 12 Autominuten dauert es nach Lugano, dem grössten kulturellen und urbanen Magnet vom Tessin. Ausflüge in dessen Zentrum sind ein Katzensprung, das Flanieren über die Seepromenade sowie das Baden im See mit Blick in die Alpen war noch nie so nahe. Oder ein kleiner Trip ins Grenznahe Italien, Odogno ist immer ein exzellenter Ausganspunkt für wunderbares Leben.

Die Ecke **Pezzolo**ist da wo Nachbarn Reben anbauen, wo Bienen gezüchtet werden, auf der Strasse geplaudert und auf den Veranda entspannt wird.

Das Objekt ist technisch und vom Ausbau nicht mehr auf dem neusten Stand und entsprechend macht es Sinn, wenn die nächste Eigentümerschaft das Haus nach den eigenen Wünschen umbaut. Das Potenzial ist beachtlich, die massive Bauweise (Doppelschalenmauerwerk) stellt eine ausgezeichnete Ausgangslage dar.
Dasselbe gilt für den Garten - ein riesiges Potenzial das nur darauf wartet ausgeschöpft zu werden.