4.5 Locali, 138 m²

**EN EXCLUSIVITE

Coup de coeur**

**Magnifique chalet individuel, situé dans un quartier calme et prisé de Montana-Village, offrant une vue panoramique à 180° sur la plaine du Rhône et les majestueuses montagnes environnantes.**

Construit en 1982 , il propose 138 m2 habitables répartis sur 2 étages et est implanté sur un vaste terrain de 1'610 m2. Son emplacement privilégié, mêlant panorama époustouflant et atmosphère paisible, crée un cadre de vie idyllique et unique.
Logement accessible aux résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

**Au rez-de-chaussée :**



* Un hall d'entrée accueillant doté d'une armoire encastrée ainsi que deux chambres doubles, l'une avec armoires encastrées
* Une salle d'eau comprenant une baignoire, un WC et un lavabo
* Une cave, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier
* Une pièce chauffée qui sert de local technique ainsi qu'une buanderie. En 2021, une importante amélioration a été apportée au chalet avec l'installation d'une nouvelle pompe à chaleur géothermique au sol. Cette technologie moderne et écologique contribue de manière significative à l'efficacité énergétique du chalet, offrant un chauffage optimal tout en réduisant l'empreinte carbone.


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Au palier supérieur**:



* À votre gauche un petit bureau. Cet espace était autrefois un cabinet de toilettes destinée aux visiteurs, toute l'infrastructure nécessaire pour l'évacuation de l'eau a été conservée, ajoutant une polyvalence à la conception du chalet.
* Une suite parentale complétée par une salle d'eau attenante comprenant une douche, un WC et un lavabo
* Un séjour spacieux et accueillant avec une cheminée (le plafond acoustique tendu ainsi que les parois recouvertes de tissu absorbent les ondes sonores de l'ensemble de la pièce)
* Un accès direct sur un balcon exposé plein sud.
* Le balcon donne sur une terrasse orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. Cet agencement permet aux habitants du chalet de profiter des deux expositions, que ce soit pour les levers de soleil sur le balcon plein sud ou les couchers de soleil depuis la terrasse à l'ouest.
* Une cuisine fermée, entièrement équipée, donne un accès direct à la terrasse par sa porte-fenêtre.
* Un spacieux galetas pouvant être aménagé de manière polyvalente, servant à la fois de dortoir, rangement ou permettant d'ouvrir le plafond de la pièce à vivre (40 m2)



**À l'extérieur,** le chalet est entouré par la nature, avec un jardin généreux où l'on peut profiter des saisons en toute quiétude. 



* Un portail électrique à l'ouest du jardin équipé d'un système automatisé offre un accès sécurisé au jardin et à la propriété.
* Le jardin est entièrement clôturé offrant une tranquillité supplémentaire pour ceux qui ont des enfants ou des animaux domestiques.



**Le parking :**



* Un double garage couvert de 40 m2 équipé d'une prise électrique ainsi que d'une porte automatisée
* Possibilité de parquer deux véhicules devant le garage
* **Le chalet offre la commodité de se garer de plain-pied juste devant, avec la possibilité de recharger des véhicules électriques, rendant l'accès facile et pratique en toutes circonstances. Deux prises électriques extérieures sont intégrées au bâtiment.*


**Les petits plus :**



* Arrosage automatique
* Grand jardin
* Beau balcon orienté au sud avec un store automatique ; la terrasse sise à l'ouest est également pourvue d'un store automatique
* Belle terrasse avec stores automatiques entourant les côtés et la façade de la maison


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Remarques :**
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