4.5 Locali, 138 m²

**Ausschließlich

Traumhaus**

**Prächtiges Einzelchalet, in einem ruhigen und begehrten Viertel von Montana-Village, mit einer 180°-Panoramaaussicht auf die Rhône-Ebene und die majestätischen umliegenden Berge.**

Erstellt 1982, bietet es 138 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen und ist auf einem großen Grundstück von 1'610 m2 errichtet. Seine privilegierte Lage, die atemberaubende Aussicht und die friedliche Atmosphäre schaffen einen idyllischen und einzigartigen Lebensraum.
Wohnung zugänglich für Schweizer Bewohner und als Zweitwohnsitz für Ihre Ferien.

**Im Erdgeschoss:**


* Ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken sowie zwei Doppelschlafzimmern, eines mit Einbauschränken
* Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* Ein Keller sowie ein Abstellraum unter der Treppe
* Ein beheizter Raum, der als Technikraum und Waschküche dient. Im Jahr 2021 wurde eine wichtige Verbesserung am Chalet vorgenommen, mit der Installation einer neuen Erdwärmepumpe. Diese moderne und ökologische Technologie trägt erheblich zur Energieeffizienz des Chalets bei und bietet optimales Heizen bei gleichzeitiger Reduzierung der Kohlenstoffbilanz.


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Im Obergeschoss:**


* Links ein kleines Büro. Dieser Raum war ursprünglich ein Gästebad, die gesamte Infrastruktur für die Wasserableitung ist erhalten geblieben, was der Chalet-Konstruktion Flexibilität verleiht.
* Ein Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Ein geräumiger und einladender Wohnbereich mit Kamin (die akustische Decke und die mit Stoff bespannten Wände absorbieren die Schallwellen im gesamten Raum)
* Ein direkter Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon.
* Der Balkon bietet Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bietet. Diese Anordnung ermöglicht es den Chalet-Bewohnern, von beiden Ausrichtungen zu profitieren, sei es für Sonnenaufgänge auf dem Südbalkon oder Sonnenuntergänge von der Westterrasse.
* Eine separate, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse durch ihre Fenstertür.
* Ein geräumiger Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann, dient als Schlafzimmer, Abstellraum oder ermöglicht die Öffnung der Decke des Wohnbereichs (40 m2)



**Außen** ist das Chalet von der Natur umgeben, mit einem großzügigen Garten, in dem man die Jahreszeiten in aller Ruhe genießen kann.


* Ein elektrisches Tor im Westen des Gartens mit automatisiertem System bietet sicheren Zugang zum Garten und zur Liegenschaft.
* Der Garten ist vollständig umzäunt und bietet zusätzliche Ruhe für Familien mit Kindern oder Haustieren.



**Der Parkplatz:**


* Ein überdachter Doppelgarage mit 40 m2, ausgestattet mit einer Stromsteckdose und einer automatischen Tür
* Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor der Garage zu parken
* **Das Chalet bietet die Bequemlichkeit, direkt vor der Tür zu parken, mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen, was den Zugang in allen Situationen leicht und praktisch macht. Zwei Außensteckdosen sind in das Gebäude integriert.*


**Die Extras:**



* Großer Garten
* Schöner, nach Süden ausgerichteter Balkon mit automatischem Sonnenschutz; die Westterrasse verfügt ebenfalls über einen automatischen Sonnenschutz
* Schöne Terrasse mit automatischen Markisen, die die Seiten und die Fassade des Hauses umgeben


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Hinweise:**


* Manuelle Jalousien in den Schlafzimmern
* Rolläden im...