5.5 Locali, 140 m², 4. piano

**"Moderne Dach-Maisonette-Wohnung mit einem Ausblick, der bleibt – unverbaubar und einmalig"**

An der Zürcherstrasse 14a im "Seepark" in Altendorf finden Sie Ihre vielleicht schon neue Wohnung. Die lichtdurchflutende 5.5 Zimmer Wohnung erstreckt sich über 140 m2 Nettogeschossfläche. Der Zürichsee ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Das Dorfzentrum wie auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist auf einem modernen Stand und verfügt über helle und vor allem hohe Räume.

Der Seepark, geprägt von seinem südlichen Charme, entstand ab 1991. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren die Anwohner von einem Aussenpool mit Liegewiese, Tischtennis und einer Grillstelle. Für sportliche Aktivitäten steht ausserdem ein Tennisplatz zur Verfügung. Angrenzend finden Sie auch eine praktische Abstellmöglichkeit für Stand-Up-Paddles. Wo sonst findet man so etwas?

**Die wichtigsten Daten im Überblick:**

5.5 Zimmer Wohnung mit Galerie

4. Obergeschoss, inkl. Aufzug

2 Nasszellen jeweils mit Dusche und WC (inkl. Wäscheturm)

Balkon mit unbezahlbarem Seeblick

Kellerabteil im Erdgeschoss

Wertquote: 131/10'000

Baujahr: 1991

Renovationen:

* 2009 Böden in Zimmer und Galerie

* 2014 Küche, Fenster und Böden im Wohnbereich, Nasszelle 01

* 2015 Wäscheturm in Nasszelle 02

* 2022 Nasszelle 02

* 2023 Wasserleitungen in den Steigschächten

* 2025 Elektrischer Sonnenstoren

* 2025 Dachfenster

Wärmeerzeugung: Fernwärme

Wärmeverteilung: Bodenheizung

**8852 Altendorf im Kanton Schwyz**

Altendorf ist eine attraktive und florierende Wohngemeinde an wunderschöner Lage am oberen Zürichsee im Bezirk March im Kanton Schwyz. Gut angebunden und direkt am See. Ob ein kleiner Spaziergang in der Natur oder gleich eine Wanderung in den Bergen, flanieren in der Stadt – alles ist in unmittelbarer Nähe. Altendorf bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Gemeindehaus, Schule, Alterswohnheim, Kirche und diverse Gaststätten sorgen für eine gute Wohnkultur. Eine der schönsten „Badis" schweizweit ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

**Zahlen und Fakten**

Die Bewölkung nahm durchschnittlich 3.3% jährlich zu. Die Immobilienpreise stiegen in den letzten 5 Jahren um ca. 40%. Zugleich stiegen die Mietpreise in den vergangenen Jahren um ca. 9%. Der steuergünstige Kanton Schwyz ist sehr attraktiv und bietet somit einen grossen Vorteil.

Gefällt Ihnen die Wohnung?

Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich.

Ich freu mich darauf, Ihnen schon bald Ihr tendenziell neues Zuhause präsentieren zu dürfen.