5.5 Locali, 135 m², 3. piano

In der steuergünstigen Gemeinde Uitikon-Waldegg, nahe der Stadt Zürich, bieten wir eine grosszügige 5.5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichen Galerieraum zum Verkauf an.

Die Wohnung in Uitikon ist derzeit vermietet und wird von einem solventen Langzeitmieter (AAA-Mieter) bewohnt. Dank dieser stabilen Mieterstruktur bietet das Objekt eine sichere und kontinuierliche Nettorendite von 2.44% (Nettomietzins CHF 42'660.- / Jahr). Das Mietverhältnis läuft mindestens bis zum 30.09.2028.

Diese geräumige Wohnung liegt in einer kinderfreundlichen Umgebung und verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen grosszügigen offenen Galeriebereich. Der charmante Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet und öffnet sich zu einem Südbalkon von 19.7 m². Die Wohnung bietet eine Nettofläche von 135 m², inklusive des Galerieraums.

Ein Lift direkt neben der Wohnungstür ermöglicht einen bequemen Zugang. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einstellhallenplätze, einen eigenen Waschturm in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie einen separaten Kellerraum mit 8.4 m².

Finanzielles

Verkaufspreis Wohnung CHF 1'660'000.-
Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 45'000.-
Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 45'000.-
Total Verkaufspreis CHF 1'750'000.-

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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