9.5 Locali

Le quartier des Foulets se situe au sud de la ville de La Chaux-de-Fonds, à proximité des axes routiers La Chaux-de-Fonds-Neuchâtel et La Chaux-de-Fonds-Le Locle. C'est un secteur résidentiel constitué d'immeubles de tailles variées et de maisons individuelles. Cette diversité architecturale en fait un quartier vivant où toutes les générations se rencontrent. Il bénéficie par ailleurs d'une proximité directe avec les écoles et les transports publics, qui vous mèneront rapidement aux commodités du centre-ville.

Cette propriété construite en 1904 est l'une des premières du secteur. Implantée sur une belle parcelle de 1'238 m², elle offre une vue imprenable sur la ville de La Chaux-de-Fonds et jouit d'un ensoleillement optimal.

La maison se composait à l'origine de 3 appartements de 3.5 pièces et de surfaces identiques. Transformée par les actuels propriétaires en 1974 afin de répondre aux besoins d'une famille avec enfants, elle est aujourd'hui disposée de la manière suivante :

- Rez-de-chaussée - Appartement 3.5 pièces loué
- 1er & 2e étages - Appartement 6.5 pièces en duplex

L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué, tandis que le duplex des 1er et 2e étages est aujourd'hui vacant et peut être rénové selon les goûts et besoins des acquéreurs. Le sous-sol dispose de deux caves, d'une buanderie commune ainsi que d'un local technique. Les combles (chambres hautes/galetas), quant à eux, offrent un potentiel d'agrandissement. Deux garages, dont un loué, viennent compléter ce bien.

Cette configuration particulière présente diverses opportunités. Elle pourrait par exemple permettre aux futurs propriétaires d'habiter une partie du bien tout en dégageant un revenu locatif bienvenu. En fonction des besoins, un regroupement familial sous un même toit pourrait aussi constituer une option intéressante à envisager. La généreuse parcelle donne également la possibilité aux acquéreurs d'envisager une extension en vue d'une redistribution des volumes.

L'ensemble de la structure ainsi que les aménagements intérieurs ont été globalement bien conservés, mais des travaux de rénovation sont à prévoir.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour une visite.