3.5 Locali, 94 m², 7. piano

Viager occupé: meilleur investissement du moment!
Optimisation fiscale et opérationnelle, bon retour sur l'investissement, un placement sécurisé.

Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces à Sion-Centre, Rue du Scex.
Situé au 7ème étage, il offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Sa surface habitable d'env. 94 m² est complétée par un balcon d'env 10,8m2 et est agencée de manière optimale, offre un espace de vie confortable et lumineux. L'appartement est climatisé, le balcon est partiellement fermé. Deux salles de douche avec WC.

L'appartement est en très bon état, très lumineux, sans travaux nécessaires. Chaque pièce est soignée et bien pensée, offrant un cadre de vie qui allie fonctionnalité et beauté discrète. L'ensemble est complété par une place de parking au SS (inclus dans le prix) et une cave( env.4,5m2 ).

L'immeuble est bien entretenu, au calme et est entouré d'espaces verts.
Jardin en copropriété, local à vélo contribuent au confort des habitants.
Profitez de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'une certaine quiétude en hauteur. C'est une occasion rare de trouver un tel équilibre entre qualité de vie et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement qui conjugue confort et accessibilité.
Venez visiter sans tarder!

Valeur vénale:CHF. 609'000,-
Bouquet: CHF. 280'000,- (honoraires d'agence inclus)
Pas de rente.
Les vendeurs gardent le droit d'habitation à vie:
Bénéficiaires: Propriétaires actuels : homme (71) / femme (69);
Durée: Droit d'habitation à vie inscrit au registre foncier;
Frais: Les bénéficiaires supportent les charges courantes ainsi que "l'entretien ordinaire" .
Les grosses réparations sont toutefois à la charge du nouveau propriétaire (fonds de rénovation);
Assurance incendie du bâtiment est à la charge du nouveau propriétaire.
Impôts: L'impôt sur la valeur locative reste à charge des titulaires du droit d'habitation.