2.5 Locali, 51 m², 1. piano

Hinweis für ImmobilienmaklerInnen etc. ****Wir verkaufen unsere Wohnung gerne ohne Ihre Unterstützung und benötigen keine Kundenadressen von Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns nicht und akzeptieren Sie unseren Wunsch. Danke.


Wunderschöne Wohnung mit Seesicht in Lavena Ponte Teresa + eigenem Bootsplatz

2.5 Zimmer, 50.8 m²
CHF 360`000

In der renommierten Yachting Residence an der Straße von Lavena Ponte Tresa (I) bieten wir ein elegantes Apartment im ersten Stock mit herrlichem Seeblick und eigenem Bootsplatz im Yacht Club Ceresio.

Die Yachting Residence ist direkt am Ufer des Luganer Sees gebaut und bietet einen direkten, exklusiven Zugang zum Wasser - ideal für die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten. Optional kann zu dieser Wohnung in der eigenen und neu erstellten Hafenanlage, für CHF 25'000 ein Bootsplatz (Grösse 7.5 x 3m) gekauft werden. Dieser Platz ist bereits für Sie reserviert.

Vom Eingang der Wohnung mit Zentralverriegelung (Zutrittscodes und automatische Verriegelung) betreten Sie den Flur, der den Wohn- vom Schlafbereich trennt.

Die 2.5 Zimmer Wohnung verfügt über eine komplette Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceran Kochfeld, grossem Kühlschrank und separates Tiefkühlfach. Sie wird teilweise möbliert verkauft, dies ist alle bereits im Verkaufspreis eingerechnet. Sie können also Ihr neues Feriendomizil nur mit Ihren persönlichen Gegenständen beziehen - ohne Zügelstress und grossen Aufwand.

Zentrale Fussbodenheizung, Klimaanlage und eine Waschmaschine sind vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen grossen 9m2 Balkon mit direktem Blick auf den Luganersee.

Im Laufe des Sommers 2023 wurde die neue Fotovoltaikanlage (Stromerzeugung) in Betrieb genommen. Die anteiligen Kosten für diese Erneuerungen sind von uns bereits bezahlt worden.

Zur Mitbenutzung steht Ihnen im Erdgeschoss eine Aussen-Poolanlage zur Verfügung.

Bahnanschlüsse sind gut per Bus oder zu Fuss über den sehr schönen und verkehrsfreien Seeuferweg erreichbar.

Flughäfen: Agno-Lugano, Milano Malpensa und Milano Linate und Bergamo Orio al Serio.

Autobahnanschlüsse: Lugano (13 km) und Varese (12 km)

Per Schiff gut erreichbar: Morcote, Lugano, Gandria, Porto Ceresio, Porlezza etc.

Für Ihre Gäste können Sie in der Yachting Residence (YR) diverse kleinere und grössere Wohnungen anmieten.

Ebenfalls bietet die Yachting Residence diverse Services an: Vermietung Ihrer Wohnung, Reinigung und Unterhalt etc.

Für weitere Informationen zu der Yachting Residence und der Vermietung finden Sie auf der Homepage: www.yachtingresidence.eu

Eckdaten

• 50.8 m² Grundfläche
• 2 Zimmer
• 1 Bad
• Balkon 9 m²
• Garage
• Aus Vorbesitz/gepflegt
• Einbauschränke
• Ausrichtung: ruhige Nordostseite
• Baujahr: 2016
• Zentralheizung, Klimaanlage
• Energieeffizienzklasse (D.L. 192/2005): (EVKW nicht angegeben)
• Zugang und Wohnung sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst

Gebäude

• 1. OG
• Mit Aufzug