4 Locali, 118 m²

Nuova costruzione: Proponiamo in vendita uno spazio commerciale esclusivo, situato in una delle zone più prestigiose e strategiche di Paradiso, perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro moderno e ben posizionato, a pochi minuti dal centro di Lugano e a breve distanza dal lago. Questa nuova costruzione rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle aree più ambite della regione.

Posizione strategica: Situato nel cuore pulsante di Paradiso, questo spazio commerciale vanta una posizione privilegiata, a due passi dal raccordo autostradale di Lugano-Sud, il che lo rende facilmente accessibile sia per chi arriva dalla città, sia per chi proviene dalle principali arterie stradali. In soli 10 minuti è possibile raggiungere il centro di Lugano, una delle città più dinamiche e ricche di servizi del Canton Ticino. Inoltre, la vicinanza al lago, a soli 3 minuti di distanza, aggiunge un ulteriore valore all'immobile, che si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali, inclusi negozi, ristoranti e trasporti pubblici.

Ampie vetrate: L'elemento distintivo di questo spazio è rappresentato dalle cinque ampie vetrine a tutta altezza, che si affacciano su due delle vie più trafficate e visibili di Paradiso, via Geretta e via San Salvatore. Grazie a questa esposizione, l'immobile gode di un'illuminazione naturale straordinaria per gran parte della giornata, creando un ambiente di lavoro luminoso e accogliente. La posizione angolare e la visibilità garantiscono anche un forte impatto commerciale, ideale per chi cerca un luogo che attiri facilmente l'attenzione di passanti e potenziali clienti.

Tecnologia e comfort: Questo spazio commerciale è stato progettato con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. È dotato di un avanzato sistema di domotica che consente di gestire e controllare in modo intuitivo diversi aspetti dell'immobile, dalla climatizzazione agli impianti di sicurezza. L'aria condizionata garantisce temperature ottimali durante tutto l'anno, mentre le finestre con triplo vetro offrono un isolamento acustico e termico eccellente, riducendo al minimo la dispersione di energia e abbattendo i costi di gestione. Questi accorgimenti assicurano non solo un ambiente confortevole per lavorare, ma anche una significativa riduzione dei consumi energetici, nel rispetto delle normative ambientali più recenti.

Prezzo di vendita: L'offerta include uno spazio commerciale al prezzo di
CHF 1'562'000, comprensivo di due depositi, ideali per riporre materiali o attrezzature. Inoltre, è disponibile un garage al costo di CHF 75'000, per chi desidera avere un comodo parcheggio privato o aggiungere valore all'investimento.

Questa è l'occasione perfetta per acquisire un immobile commerciale di prestigio in una delle aree più desiderabili della Svizzera, con tutti i comfort e le tecnologie più moderne a portata di mano