4.5 Locali, 165 m², 2. piano

Eine erstklassige Attikawohnung wartet auf neue Besitzer. Die Wohnung liegt direkt am Waldrand in einem modernen und ruhigen Wohnquartier mit hochwertigem Ausbaustandard und sehr grosser Terrasse mit bestem Ausblick Richtung Süden und Westen.

**Lage**

Das Wohnquartier Himmelrich liegt oberhalb des Zentrums der Ortschaft Bronschhofen. Es besticht durch eine sehr ruhige und moderne Wohngegend angrenzend an ein Waldgebiet. Die erhöhte Lage sowie die südliche Ausrichtung der Terrasse erlauben viel Sonnenstunden und Weitblick. Die Ortschaft Bronschhofen ist bestens geeignet für Personen, die die Naturnähe schätzen aber dennoch nicht auf die Vorteile des Stadtlebens komplett verzichten möchten. Wil ist in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Verkehr oder Auto erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot des öffentlichen Lebens. Das Mehrfamilienhaus verfügt über lediglich 5 Wohneinheiten und zusammen mit der besonderen Lage direkt am Waldrand ist ein hohes Mass an Privatsphäre gegeben.

**Wohnung**

Die Wohnung ist via Treppenhaus oder via Lift direkt zugänglich. Der Eingangsbereich ist grosszügig gestaltet und verfügt über eine Einbaugarderobe. Schon beim Betreten der Wohnung wird ein hochwertiger Ausbaustandard vermittelt. Oblichter sorgen für ein angenehmes Tageslicht und nach Abenddämmerung sorgen diverse LED-Spots für ein schönes Wohnambiente. Angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich ein erstes Zimmer, dass sich optimal als Büro oder Haushaltszimmer eignet. Ein paar Schritte weiter ist der grosse und offene Wohn- und Essbereich mit über 60 m2 erreichbar. Hier wird klar, dass es sich um ein erstklassiges Wohnobjekt handelt. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine grosse Kochinsel mit Induktionsherd, Weinkühler, Backofen, Backofen-Steamer, Kühlschrank, Gefrierfach, Steinabdeckung, viel Stauraum und Arbeitsfläche begeistern jeden Koch. Das nächste Highlight – die grosse Terrasse – ist nur ein Blickschweif entfernt. Sie ist vom Wohnzimmer sowie via Zimmer im hinteren Bereich der Wohnung zugänglich. 29.9 m2 davon sind gedeckt und ausgestattet mit Glasscheiben für Windschutz, die sich an schönen Tagen öffnen lassen, und einer Markise für heisse Sommertage. Angrenzend bietet ein Abstellraum zusätzlichen Platz für Grill und Gartenmöbel. Der Ausblick der Terrasse Richtung Süden und Westen ist einzigartig, inspiriert und entschleunigt.

Im hinteren Bereich der Wohnung ist ein Badezimmer mit grosszügiger Dusche, WC und Lavabo anzutreffen. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse liegt direkt daneben. Das Hauptschlafzimmer mit dem Bad en Suite und zusätzlicher Ankleide rundet das hochwertige Wohnangebot ab. Dieses Zimmer ist Richtung Wald ausgerichtet und strahlt eine angenehme Ruhe aus. Das private Badezimmer verfügt über eine grosse Regendusche, Badewanne, Lavabo, WC sowie Waschmaschine und Tumbler.

**Untergeschoss**

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller- / Waschraum mit Lavabo, Secomat und Anschluss für Waschmaschine und Tumbler. Zwei Tiefgaragenplätze mit Ladestation müssen für je CHF 35'000 dazu gekauft werden und ein Abstellplatz für Motorrad ist inkludiert.

Neben der Erdwärme sorgt eine PV-Anlage für zeitgemässes und energiebewusstes Wohnen und geringe Kosten.

Mit den vielen Highlights sowie einer Wohnfläche von 165 m2 handelt es sich hier um ein exklusives Wohnobjekt in einer ruhigen Wohngegend. Hier lässt es sich entspannen, geniessen und schöner Wohnen.