1795 m²

Im Zentrum des Dorfes Contone wird ein großes Baugrundstück verkauft.

Das Grundstück liegt in einer von Weinbergen und Wald umgebenen Zone, aber dennoch nahe an allen Dienstleistungen, die die Gemeinde bietet.

Es teilt sich in 1'323,48 m2 in einer extensiven Bauzone und 470,82 m2 in einer Kernzone auf.

Extensive Bauzone (R10) - 1'323,48 m2:

* In der extensiven Bauzone (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsnutzungen zugelassen. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis).
* Die maximale Höhe der Bauten beträgt 10,0 Meter.
* Der maximale Ausnutzungsgrad beträgt 0,7.
* 70 % der Baufläche müssen frei von Bauten gehalten und im Prinzip zu mindestens der Hälfte als Grünfläche gestaltet werden (35 % der Gesamtfläche).
* Der zugewiesene GdS beträgt II.

Kernzone - 470,82 m2:

* Die Kernzone ist für Wohnzwecke und touristische sowie Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis).
* Neubauten, Wiederaufbauten und Umbauten müssen unter Beachtung der volumetrischen Merkmale der bestehenden Bauten durchgeführt werden.
* Erhebliche Erweiterungen gegenüber denen in Art. 3 Abs. 2 vorgesehenen können für offensichtlich kleinere Gebäude als die umliegenden gewährt werden.
* Der zugewiesene GdS beträgt II.

Es präsentiert sich somit als eine hervorragende Gelegenheit, in einem Immobilienobjekt in einer ruhigen und zentralen Zone zu investieren; auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines Gebäude, das als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45