6.5 Locali, 165 m², 3. piano

**APPARTAMENTO DI 6 ½ LOCALI DUPLEX/MAISONETTE – luogo centrale a Gordola TI**

**6 ½ ZIMMER – DUPLEX-/MAISONETTE-WOHNUNG – zentrale Lage in Gordola TI**

**Posizione**

Situato in zona tranquilla e molto soleggiata, a pochi minuti dal centro, scuole, negozi e fermata mezzi publici

**Lage**

Sehr ruhige und sonnige Lage, nahe Zentrum, Schule, Geschäfte, Bahnhof und Bushaltestellen

**Descrizione**

La superficie abitabile è di 165 mq e si trova agli ultimi due piani di un condominio con sei unità.

Piano inferiore: ampio ingresso con armadi a muro, soggiorno con stufa svedese, cucina attrezzata, zona pranzo, due camere da letto con armadi a muro, 1 camera da letto, bagno con ampia doccia/WC, WC ospiti con doccia, terrazza.

Piano superiore: camera da letto con armadio a muro, ampia mansarda, bagno/WC con vasca idromassaggio e doccia, possibilità di sauna, lavanderia, ampio sottotetto, terrazza

Ampia cantina, 1 posto auto coperto, 2 posti auto supplementari

**Beschreibung**

Die Wohnfläche beträgt 165 m2 und befindet sich auf den letzten zwei Etagen eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten.

Unterer Stock: geräumiger Eingang mit Wandschränken, Wohnzimmer mit Schwedenofen, eingerichtete Küche, Essecke, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Schlafzimmer, Bad mit grosser Dusche/WC, Gäste-WC mit Dusche, Terrasse

Oberer Stock: Schlafzimmer mit Einbauschrank, geräumige Mansarde, Bad-WC mit Whirlpool und Dusche, Möglichkeit für eine Sauna, Waschküche, grosser Estrich, Terrasse

Grosser Keller, 1 überdeckter Parkplatz, 2 zusätzliche Parkplätze

**Particolarità**

* Impianto aspirapolvere centralizzato
* Aria condizionata in tutte le camere da letto e mansarda
* Disponibilità di installazioni LAN
* Riscaldamento elettrico separato (solo per app. 5)
* Stazione di ricarica elettrica per auto

**Besonderheiten**

* Zentralisierte Staubsaugeranlage
* Klimaanlage in allen Schlafzimmern und der Mansarde
* LAN-Installationen vorhanden
* Eigene elektrische Bodenheizung (nur für Whg. 5)
* Aufladestation für Elektroauto installiert