11 Locali, 360 m²

Das interessante Einfamilienhaus mit separater 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung steht gut gelegen im Zentrum von Seeberg in einem ruhigen, verkehrsarmen Quartier.

Das Einfamilienhaus verfügt über 7.5 Zimmer auf insgesamt 3 Stockwerken, die sich auf 220 Quadratmeter verteilen: Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Eingangsbereich mit Schränken und Garderobe, ein Keller (Veloraum) eine Werkstatt sowie die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Gästezimmer, zwei ähnliche Wohn- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit WC und Regendusche, ein zusätzlicher, gegen Westen ausgerichteter Balkon, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, das Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein weiterer, separater Eingang mit Einbauschränken, ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Badewanne und ein Büro.
Das 2. Obergeschoss besticht durch eine schöne Galerie wovon links und rechts je ein Schlaf- oder Kinderzimmer unter dem Dach abgeht.

Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang liegt im Parterre, direkt angrenzend an das Haupthaus aber mit viel Privatsphäre. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, eigener Waschküche, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer modernen, offenen Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Büro und verteilt sich auf rund 67 Quadratmeter. Die Wohnung verfügt über zwei eigene Terrassen und eine schöne Gartenfläche mit Gartenhäuschen.

Sowohl das Einfamilienhaus wie auch die separate Wohnung sind in einem sehr guten Zustand, laufend wurde behutsam und sinnvoll in Renovationen, neue Geräte und Armaturen investiert. Nachfolgende Übersicht gibt einen Einblick in die zuletzt getätigten Sanierungen:
2024: Fensterläden
2023: Neue Küchengeräte (Steamer, Kombibackofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) im EFH
2016: Einliegerwohnung komplett renoviert
Der Ausbaustandard ist hoch, was sich insbesondere an den hochwertigen Küchengeräten sowie an weiteren Elementen, wie z.B. elektrischen Storen, zeigt.

Beheizt werden beide Objekte mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 1999, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Eine PV-Anlage auf dem Dach mit 19.14 kwp sorgt für eine eigene Stromversorgung.

Der grosszügige Aussenbereich überzeugt mit einem Aufstellpool (Durchmesser 5.5m, Stahlwand und Poolroboter) inkl. Poolhaus und einer freien Rasen- und Gartenfläche mit Mähroboter für viel Gestaltungsspielraum. Autos können entweder auf einem der diversen Aussenparkplätzen oder unter dem Carport mit zwei Plätzen parkiert werden.