10 Locali, 270 m²

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges und hochrentables Mehrzweckgebäude im Herzen von Chiasso, das sich durch seine hervorragende Lage und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und hat eine Gesamtnutzfläche von 270 m², die sinnvoll unterteilt ist, um sowohl kommerzielle als auch Wohnzwecke zu ermöglichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gewerberaum, ideal für Einzelhandel, Büros oder andere kommerzielle Aktivitäten. Die erste Etage beherbergt ein modernes und gut etabliertes Schönheitssalon, der derzeit in Betrieb ist und stabile Einnahmen generiert. Die zweite Etage besteht aus einer geräumigen und gut geschnittenen Wohnung, die modernen Wohnkomfort bietet. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine bewohnbare Mansarde, die vielseitig genutzt werden kann, entweder als zusätzliche Wohneinheit oder als Penthouse.

Ein besonderer Vorteil dieses Objekts sind die vier Stellplätze im Innenhof, die den Bewohnern und Mietern einen komfortablen Zugang bieten und dem Objekt einen erheblichen Wert verleihen. Darüber hinaus bietet das Gebäude ein großes Potenzial für Erweiterungen. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten, wodurch die Gesamtnutzfläche und das Investitionspotenzial erhöht werden.

Dank der zentralen Lage in Chiasso profitieren die Bewohner und Gewerbetreibenden von einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur und einer hohen Fußgäufigkeit, die zusätzliche Kundenströme für die Gewerbebetriebe anzieht. Die Vielseitigkeit des Gebäudes, das von Gewerberäumen bis hin zu komfortablen Wohnungen und der Möglichkeit zur Erweiterung reicht, macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.










Höhepunkte des hochrentablen Mehrzweckgebäudes:

Erdgeschoss: Großzügiger Gewerberaum, ideal für Einzelhandel oder Büros

Erste Etage: Schönheitssalon, derzeit nicht in Betrieb, mit Potenzial für eine individuelle Nutzung.

Zweite Etage: Geräumige und gut geschnittene Wohnung mit modernem Wohnkomfort

Drittes Obergeschoss: Bewohnbare und beheizbare Mansarde, die vielseitig genutzt werden kann, entweder als zusätzliche Wohneinheit oder als Penthouse

4 Stellplätze im Innenhof: die den Bewohnern und Mietern einen erhöhten Komfort bieten

Potenzial für Erweiterungen: Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten, wodurch die Gesamtnutzfläche und das Investitionspotenzial erhöht werden
Zentrale Lage im Herzen von Chiasso, mit hervorragender Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur und hoher Fußgäufigkeit.




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