3.5 Locali, 70 m², pianterreno

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die zentral im beliebten Bolligen liegt und direkt an Ittigen angrenzt. Über die Bolligenstrasse erreichen Sie die Liegenschaft, die durch ihre optimale Lage und modernen Annehmlichkeiten überzeugt.

Der Zugang zum Objekt erfolgt entweder mit einem Schlüssel oder alternativ über einen Code, der am Bedienfeld der Hauseingangstür eingegeben wird. Diese durchdachte Lösung gewährleistet ideale Bedingungen, insbesondere für eine flexible Mischnutzung und macht die Wohnung auch für Kurzzeitaufenthalte besonders attraktiv. Zudem ist die im Verkaufspreis enthaltene Möblierung ein weiterer Vorteil, der die Wohnung sofort nutzbar macht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem schönen Schrank, der als Garderobe dient und viel Stauraum schafft. Bereits hier spürt man die durchdachte Gestaltung, die den Alltag erleichtert. Dank der integrierten Klimatisierung herrscht in allen Räumen stets ein angenehmes Raumklima, das Ihnen Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein separates Schlafzimmer, das nachträglich erstellt wurde. Es ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf entfernt werden, um entweder den Wohn- oder den Gewerbebereich noch grosszügiger zu gestalten. Drei bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von gut 30 Quadratmetern bildet das Herzstück der Wohnung. Der edle Keramikboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, kombiniert mit der stilvollen Beleuchtung, verleiht dem Raum eine hochwertige und einladende Ausstrahlung. Die offene Küche mit qualitativ hochstehenden Geräten integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und ermöglicht es, beim Kochen weiterhin mit Familie, Gästen oder Kunden in Kontakt zu bleiben.

Das moderne Badezimmer bietet mit Toilette, Pissoir und einer luxuriösen Wellness-Dusche alles, was Sie für Ihre persönliche Auszeit benötigen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Ein weiteres Highlight ist die rund 40 Quadratmeter grosse Terrasse, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus durch Fenstertüren betreten können. Sie lädt dazu ein im Freien zu Entspannen oder bietet je nach Nutzungsart auch Ihren Kunden einen angenehmen Mehrwert.

Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität überzeugen. Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch vielseitige Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohn- oder Geschäftstraum zu verwirklichen.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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