7 Locali

Willkommen in Etzelkofen,

einem idyllischen Dorf, nur 17 Kilometer nördlich von Bern, eingebettet in die sanfte Landschaft der Gemeinde Fraubrunnen und nahe der Grenze zum Kanton Solothurn.

Hier liegt dieses einzigartige 7-Zimmer-Einfamilienhaus, welches pure Lebensqualität und charmantes Wohnen vereint.

Dieses Haus, im skandinavischen Loft-Stil, wurde 1977 erbaut und strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus.

Südlich ausgerichtet und umgeben von einem grossen, terrassenförmig und pflegeleicht angelegten Garten, lädt es zum Verweilen und geniessen ein.

Die grosszügigen ca.330 m2 Bruttogeschossfläche (Netto 267m2), verteilt auf drei Ebenen, bieten endlos Raum für Träume und Freiraum für Ideen.

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von über 7,5 Metern und einem herrlichen Ausblick ins Grüne und die unverbaubare Lage.

Im unteren Geschoss(-1) erwartet Sie der einladende Wohnbereich mit Cheminée. Angrenzend ist die Küche und der Essbereich, die einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten bieten. Auf dieser Ebene finden Sie zudem das Elternschlafzimmer mit eigener Nasszelle und Ankleide (Zimmer), sowie ein zusätzliches Zimmer und eine weitere Nasszelle. Besonders entspannend:

Die eigene Sauna mit Dusche – ein Ort der Ruhe und Erholung.

Das mittlere Geschoss empfängt Sie mit dem Haupteingang, einer offenen Galerie, zwei weiteren Zimmern und einer weiteren Nasszelle.

Die Zufahrt befindet sich auf der nördlichen Seite. Die Doppelgarage ist direkt neben dem Haupteingang. Hier gibt es drei Außenparkplätzen sowie einem geschlossenen Unterstand, der Platz für Fahrräder und Motorräder bietet.

Das obere Geschoss beherbergt eine weitere Galerie und ein großzügiges Atelier, ideal für kreative Momente und ruhige Stunden.

Durch den umweltfreundlichen Wärmeverbund Etzelkofen wird das Haus CO2-neutral beheizt – eine Holz-Schnitzel Heizung sorgt für nachhaltige Wärme.

Die leichte Hanglage eröffnet mehrere liebevoll gestaltete Sitzplätze und einen romantischen Sommer-Pavillon mit Cheminée und verschiebbarer Glasfront.

Ein absolutes Highlight ist der 34 Quadratmeter große Naturpool im unteren Gartenbereich, der durch das angrenzende Naturteich auf natürliche Weise ohne Chemie regeneriert wird und mit einer Außendusche komplettiert wird.

Bei Abenddämmerung lässt die Beleuchtung den Garten und den Pool in romantischem Licht erstrahlen.

Detailliertere Angaben erhalten Sie beim anfordern der Dokumentation.