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791 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
6945 Origlio
Ai Magi 43
Indirizzo copiato
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Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
791 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
Descrizione
Terreno Edificabile in Zona Residenziale Circondata dalla Natura
Ad Origlio, in una zona residenziale molto tranquilla e immersa nel verde, vicino al lago di Origlio, a tutti i servizi e alle scuole internazionali (International School of Ticino SA, Scuola Rudolf Steiner), a pochi chilometri dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo terreno di 791 m².
Indice di occupazione: 341,51 m²
Indice di sfruttamento: 252,02 m²
Esiste il progetto in versione ridotta con la licenza edile Sul approvata 297 m2 con indice di occupazione di 211 m2.
Costi sostenuti per preparare il terreno alla costruzione (progettazione, permessi, spezione sostanze tossiche, rimozione sostanze tossiche, misurazione post amianto, messo fuori servizio caldaia e serbatoio della nafta, architetti, geometra, ingegnere energetico, ingegnere dei valori statici, ingegnere anti-incendio, tasse edilizie, progettazione impianto elettrico, decisione esonero rifugio, servitù con RFD731 e costi legali vari, ecc.): CHF 116'174.-
Costo stimato della demolizione della casa esistente: CHF 47'000.-.
Prezzo di vendita finale: CHF 1'250'00.-
In Origlio, in einer sehr ruhigen Wohngegend im Grünen, in der Nähe des Origlio-Sees, aller Dienstleistungen und internationalen Schulen (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses 791 m² große Grundstück zum Verkauf an.
Belegungsindex: 341,51 m²
Ausnützungsziffer: 252,02 m²
Das Projekt existiert in einer reduzierten Version mit einer Baubewilligung Sul von 297 m2 mit einem Nutzungsindex von 211 m2.
Kosten für die Baureifmachung des Grundstücks (Planung, Bewilligungen, Schadstoffsanierung, Asbestnachmessung, Ausserbetriebsetzung Kessel und Öltank, Architekten, Geometer, Energieingenieur, Statiker, Brandschutzingenieur, Baugebühren, Elektroplanung, Freistellungsbeschluss für Unterstand, Dienstbarkeit mit RFD731 und diverse Rechtskosten, etc.) CHF 116'174.
Geschätzte Kosten für den Abbruch des bestehenden Hauses: 47'000 CHF.
Endgültiger Verkaufspreis: CHF 1'250'00
In Origlio, in a very quiet residential area surrounded by greenery, close to Lake Origlio, all services and international schools (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), a few kilometers from the center of Lugano, we offer for sale this 791 m² plot of land.
Occupancy index: 341.51 m²
Exploitation index: 252.02 m²
There is the project in reduced version with the building permit Sul approved 297 m2 with occupancy index of 211 m2.
Costs incurred to prepare the land for construction (planning, permits, spezione toxic substances, removal of toxic substances, post asbestos measurement, taking out of service boiler and naphtha tank, architects, surveyor, energy engineer, static value engineer, fire engineer, building fees, electrical system design, shelter exemption decision, easement with RFD731 and miscellaneous legal costs, etc.): CHF 116,174.
Estimated cost of demolition of the existing house: CHF 47,000.
Final sale price: CHF 1,250,00
Indice di occupazione: 341,51 m²
Indice di sfruttamento: 252,02 m²
Esiste il progetto in versione ridotta con la licenza edile Sul approvata 297 m2 con indice di occupazione di 211 m2.
Costi sostenuti per preparare il terreno alla costruzione (progettazione, permessi, spezione sostanze tossiche, rimozione sostanze tossiche, misurazione post amianto, messo fuori servizio caldaia e serbatoio della nafta, architetti, geometra, ingegnere energetico, ingegnere dei valori statici, ingegnere anti-incendio, tasse edilizie, progettazione impianto elettrico, decisione esonero rifugio, servitù con RFD731 e costi legali vari, ecc.): CHF 116'174.-
Costo stimato della demolizione della casa esistente: CHF 47'000.-.
Prezzo di vendita finale: CHF 1'250'00.-
In Origlio, in einer sehr ruhigen Wohngegend im Grünen, in der Nähe des Origlio-Sees, aller Dienstleistungen und internationalen Schulen (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses 791 m² große Grundstück zum Verkauf an.
Belegungsindex: 341,51 m²
Ausnützungsziffer: 252,02 m²
Das Projekt existiert in einer reduzierten Version mit einer Baubewilligung Sul von 297 m2 mit einem Nutzungsindex von 211 m2.
Kosten für die Baureifmachung des Grundstücks (Planung, Bewilligungen, Schadstoffsanierung, Asbestnachmessung, Ausserbetriebsetzung Kessel und Öltank, Architekten, Geometer, Energieingenieur, Statiker, Brandschutzingenieur, Baugebühren, Elektroplanung, Freistellungsbeschluss für Unterstand, Dienstbarkeit mit RFD731 und diverse Rechtskosten, etc.) CHF 116'174.
Geschätzte Kosten für den Abbruch des bestehenden Hauses: 47'000 CHF.
Endgültiger Verkaufspreis: CHF 1'250'00
In Origlio, in a very quiet residential area surrounded by greenery, close to Lake Origlio, all services and international schools (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), a few kilometers from the center of Lugano, we offer for sale this 791 m² plot of land.
Occupancy index: 341.51 m²
Exploitation index: 252.02 m²
There is the project in reduced version with the building permit Sul approved 297 m2 with occupancy index of 211 m2.
Costs incurred to prepare the land for construction (planning, permits, spezione toxic substances, removal of toxic substances, post asbestos measurement, taking out of service boiler and naphtha tank, architects, surveyor, energy engineer, static value engineer, fire engineer, building fees, electrical system design, shelter exemption decision, easement with RFD731 and miscellaneous legal costs, etc.): CHF 116,174.
Estimated cost of demolition of the existing house: CHF 47,000.
Final sale price: CHF 1,250,00
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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