230 m²

Plongez-vous dans l’authenticité et le charme de cette maison villageoise traditionnelle, idéale pour les amoureux des biens uniques et chargés d’histoire. Composée de trois appartements actuellement loués, chacun d’une surface d’environ 70m², cette propriété offre un potentiel locatif attractif dans un cadre pittoresque. En plus, vous disposerez d'une parcelle de 300 m², parfaite pour créer jusqu'à une dizaine de places de parc, un atout rare et recherché dans la région. Bien que nécessitant une rénovation partielle, cet objet regorge de possibilités pour un investisseur désireux de redonner vie à un bien plein de caractère. Imaginez transformer cet espace en un refuge chaleureux, tout en réalisant un rendement très intéressant.

CE BIEN NECESSITE UNE RENOVATION PARTIELLE:

La maison est composée de 3 appartements de 3.5 pièces qui s'organisent comme suit :

- Entrée avec armoire encastrée
- Salle de bain (WC, lavabo, baignoire)
- Cuisine aménagée et équipée avec accès à un petit balcon
- 2 Chambres
- Séjour
- Salle à manger

SURFACE DE VENTE POUR CHAQUE APPARTEMENT AVOISINANT LES 70m2

Découvrez cette authentique maison villageoise, un véritable trésor pour les passionnés de charme traditionnel, offrant un potentiel incroyable. Idéale pour un investisseur visionnaire, elle représente une occasion unique de redonner vie à un bien plein d'histoire tout en générant un rendement attractif !

PARTICULARITÉS
- Rénovation partielle à prévoir
- Rendement intéressant
- Trois appartements loués
- Grande et authentique cave valaisanne
- Aménagement des combles possible
- Possibilité de créer plusieurs places de parc
- Epicerie, boucherie, banque à 50m.
- Arrêt de bus à proximité

Mise en vente avec la maison villageoise:
-Terrain à bâtir d'environ 300m2 vendu obligatoirement avec la maison, idéal pour la création d’environ 12 places de parc.Prix sur demande.

Etat locatif brut de CHF 47'100.- par année:
- Appartement no 1 - CHF 15'000.-/année - rez-de-chaussée
- Appartement no 2 - CHF 15'600.-/année - 1er étage
- Appartement no 3 - CHF 16'500.-/année - 2ème étage

SITUATION
Situé à quelques minutes de la ville de Sierre et un quart d'heure de la station alpine de Crans-Montana, le village de Miège profite d'un magnifique paysage ainsi que d'un climat doux et agréable tout au long de l'année, son altitude avoisine les 700m.Le territoire de la commune, formé aujourd'hui essentiellement de vignes et de forêts, offre à ses habitants une vie paisible et au bénéfice de toutes les commodités d'un village dynamique.

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