6.5 Locali, 252 m²

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MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE, PROCHE DE TOUT

Idéalement située dans un quartier résidentiel tranquille de Villars-Ste-Croix, cette charmante villa de 2 logements séparés totalisant une surface intérieure d'environ 252 m2 offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de toutes les commodités. Récemment rénové, ce bien unique "coup de coeur" jouit d'une exposition parfaite et a été entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, pour proposer un lieu de vie ultra-confortable au quotidien.

Cette propriété avec cachet, idéale pour une grande famille ou des investisseurs, est répartie en deux logements séparés, soit un 4.5 pces au rez (plain-pied) et un grand 2.5 pces à l'étage inférieur.

Au rez supérieur, le grand logement propose un hall d'entrée confortable menant à un vaste espace de jour avec cuisine, salle à manger et un grand salon avec cheminée, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées donnant accès à la terrasse avec jacuzzi. À ce niveau, on trouve également trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et un accès au sous-sol.

L'appartement de 2.5 pces au rez inférieur, on trouve un hall d'entrée, un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bain, une chambre et une cave attenante.

Enfin, la villa dispose de magnifiques extérieurs, avec un grand jardin harmonieusement aménagé, un espace type "cuisine d'extérieur" avec four à pizza et barbecue, un couvert pour les repas d'été et une végétation soignée pour profiter d'une parfaite intimité. Il est possible de stationner facilement jusqu'à 7 voitures à l'extérieur, en plus du garage directement dans la maison.

La maison se situe dans un charmant quartier résidentiel de Villars-Ste-Croix, à quelques minutes à pied du centre. Les établissements scolaires sont à seulement 500m. Toutes les commodités (commerces, restaurants, médecins, banques, etc) se trouvent à Crissier, à 5 min. Arrêt de bus TL à 200m, connexion directe aux gares de Renens et Malley. Futur terminus du tram T1 à env. 10 min à pied. L'autoroute est à 5 min, et l'hyper-centre de Lausanne à env. 15 min.

RARE A LA VENTE !
Une visite des lieux s'impose.

Notre avis :

- Villa de 2 logements séparés, rare sur le marché local
- Situation idéale au calme et proche de tout
- Magnifique volume et grandes surfaces, confort au quotidien
- Rénovations majeures récentes, bien modernisé
- Accès facile aux grands axes routiers et aux commodités
- Prestations de qualité pour une vie agréable au quotidien

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien via le dossier de vente, et en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Agence immobilière

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