5.5 Locali, 160 m², 2. piano

Direkt am Rhein - Grosse Maisonettewohnung mit Rheinblick und direktem Zugang zum Rheinufer

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Zu vermieten per 1.7.2025 oder nach Vereinbarung an der Rheinstrasse 4 in 4133 Pratteln eine schöne, helle, urbane und ca. 160 m2 grosse Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und einmaliger Aussicht auf den Rhein sowie direktem Zugang zum Wanderweg entlang des Rheinufers. Wohnen im Erholungsgebiet und trotzdem ist der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar.

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Details zur Miete:
Nettomiete: CHF 2'310.-
Nebenkosten: CHF 400.-
Bruttomiete: CHF 2'710.-
Kaution: 3 Monatsmieten
Einstellhallenplatz: CHF 150.00
Aussenparkplatz: CHF 50.00

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Raumprogramm:

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Aussen:

Parkplätze
Untergeschoss (UG):
Einstellhalle
Keller
2 Waschküchen
Ausgang zum privaten Weg entlang des Rheins

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Obergeschoss (1.OG) mit Lift:
Eingang ca. 9.76 m2
Gäste-WC ca. 2.1 m2
Wohn- und Essbereich ca. 38.22 m2
Küche ca. 13.86 m2
Balkon

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2. Obergeschoss (2.OG):
Badezimmer/WC ca. 5.06 m2
Zimmer 1 ca. 15.31 m2
Zimmer 2 ca. 23.36 m2
Vorraum ca. 12.05 m2

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3. Obergeschoss (3.OG):
Duschbad/WC ca. 3.29 m2
Zimmer 3 ca. 14.97 m2
Zimmer 4 ca. 13.82 m2
Loggia

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Ausstattung:
Aussicht auf den Rhein
Balkon/Sitzplatz
Kamin
Kabel-TV
Parkplatz
Garage
Haustiere erlaubt
Lift

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Schulen und Ausbildungsstätten in der Nähe:
KiTa Kunterbunt - 993 m
Gallenacher Schule Pratteln - 1.2 km
Kindergarten Hexmatt I - 1.2 km
Primarschule Münchacker - 1.3 km
Kindergarten Zweien II u. III - 1.3 km

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Einkaufsmöglichkeiten:
Das Grüssen-Center ist bis auf Weiteres geschlossen. - 586 m
Coop Supermarkt Pratteln Grüssen - 628 m
Coop Pronto Shop mit Tankstelle - 719 m
OTTO'S AG - 991 m
Coop Pronto Pratteln Bahnhof - 1.1 km

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Öffentlicher Verkehr:
Pratteln, Grüssen - 499 m
Pratteln, Zurlinden - 537 m
Pratteln, Zentrum Grüssen - 552 m
Pratteln, Saline - 586 m
Schweizerhalle Schifflände - 784 m

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Besichtigung:
365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13, E-Mail: perri@immorossi.ch, Website: www.immorossi.ch

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Die IMMOROSSI AG:
bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag bis Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team.

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