10.5 Locali, 351 m²

Situato nel cuore del Nucleo Storico di Vico Morcote, a monte di Strada al Castell e nei pressi dell'incrocio con Strada da Vigh, sorge un elegante edificio di tre piani, perfettamente integrato nel contesto storico del borgo. La proprietà comprende 3 unità abitative indipendenti, ciascuna progettata per offrire il massimo comfort e un'elevata privacy.

Appartamento 1 - Accogliente e Indipendente (Piano Terra, Lato Est)
Con accesso diretto da un caratteristico portico sulla strada principale, questo raffinato bilocale offre:
o Un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a vista
o Una camera matrimoniale spaziosa
o Un bagno moderno con doccia e angolo lavanderia

Appartamento 2 - Luminoso e Spazioso (Primo Piano, Lato Sud-Est)
Dotato di ingresso indipendente dalla strada superiore, questo elegante appartamento dispone di:
o Un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo
o Un bagno per gli ospiti
o Un bagno completo con vasca e doccia
o Una camera matrimoniale e una camera aggiuntiva

Appartamento 3 - Prestigioso Duplex con Vista Panoramica (Primo e Secondo Piano, Lato Ovest)
Accessibile dalla strada superiore, questo esclusivo duplex si sviluppa su due livelli:

Primo piano:
o Uno studio
o Un bagno per gli ospiti
o Un bagno con doccia
o Un atrio d'ingresso elegante con ascensore e scala che conducono al piano superiore

Secondo piano:
o Un atrio con piccolo guardaroba
o Un ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina a vista, con esposizione a Sud e vista panoramica
o 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato con vasca
o Un affascinante soppalco affacciato sulla zona giorno, perfetto come studio o biblioteca, con predisposizione per un eventuale bagno aggiuntivo

Inoltre, la sezione Sud-Ovest del piano terra è ad uso esclusivo dell'appartamento duplex e comprende:
o Un locale di servizio
o Due locali a volta, uno adibito a cantina, l'altro a lavanderia e locale tecnico, dove si trova anche l'ascensore privato dell'appartamento duplex.

Questa splendida proprietà unisce il fascino dell'architettura storica con il massimo comfort abitativo, offrendo un'esperienza di vita unica in uno dei borghi più suggestivi del Ticino.



Im Herzen des Nucleo Storico von Vico Morcote, stromaufwärts der Strada al Castell und nahe der Kreuzung mit der Strada da Vigh, befindet sich ein elegantes dreistöckiges Gebäude, das sich perfekt in den historischen Kontext des Dorfes einfügt. Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils so konzipiert sind, dass sie maximalen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.

Wohnung 1 - Gemütlich und unabhängig (Erdgeschoss, Ostseite).

Mit direktem Zugang von einem charakteristischen Portikus an der Hauptstraße bietet diese raffinierte Zwei-Zimmer-Wohnung:
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett
- Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenbereich

Wohnung 2 - hell und geräumig (Erster Stock, Süd-Ost Seite)

Diese elegante Wohnung hat einen separaten Eingang von der oberen Straße und verfügt über:
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- Ein Gästebad
- Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zusätzliches Zimmer

Apartment 3 - Prestige-Duplex mit Panoramablick (erster und zweiter Stock, Westseite).
Dieses exklusive Duplex ist von der oberen Straße aus zugänglich und erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erster Stock:
- Ein Studio
- Ein Gästebad
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Eine elegante Eingangshalle mit Aufzug und Treppe, die in das Obergeschoss führt

Zweite Etage:
- Ein Atrium mit einer kleinen Garderobe
- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und offener Küche, mit Südlage und Panoramablick
- 2 Doppelschlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Badewanne
- Ein charmantes Loft mit Blick auf den Wohnbereich, ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek, mit der Möglichkeit...