5 Locali, 110 m²

Incantevole casa patrizia del 700 di 5 locali disposta su 3 piani, con oltre 110 mq, corte interna, veranda con camino e giardino di oltre 70 mq, situata nella pittoresca e tranquilla località di Novaggio.

La proprietà, completamente recintata, è stata ristrutturata completamente nel 1993. Disponibile da subito, gli spazi sono distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e comodità a tutta la famiglia è così strutturata:

PIANO TERRA:
Accesso a un'ampia corte servita da diversi locali: una cantina vini, una cantina-ripostiglio, una lavanderia dotata di cucina (ideale per l'uso estivo durante la permanenza in giardino), un locale hobby e una veranda con camino dotata di porta scorrevole in vetro e PVC che ne permette l'utilizzo anche nelle stagioni fredde.
È presente inoltre un ulteriore locale con forno a legna.

PRIMO PIANO:
Una scala esterna conduce alla terrazza di circa 10 mq e l'accesso alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno di 20 mq con camino collegata ad uno studio di 10 mq. una cucina separata completa di tutti gli elettrodomestici essenziali, stanza da pranzo, un primo bagno con doccia, WC e lavabo, e una camera singola con armadio a muro di oltre 11 mq.

SECONDO PIANO:
Una caratteristica scala interna in ferro battuto conduce alla zona notte, con camera da letto principale di 18 mq con armadi a muro e la terza camera sempre dotata di armadi a muro, un secondo bagno finestrato con vasca, WC e lavabo completano questa proprietà.

L'impianto di riscaldamento elettrico, con erogazione a serpentine a pavimento, assicura un ambiente caldo e accogliente durante i mesi più freddi, mentre in estate la posizione (641 m s.l.m.) permette di godere appieno della fresca brezza.
Pavimentazione in cotto e parquet. Serramenti in legno con doppi vetri.

Questa casa di nucleo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto storico e suggestivo, circondato dalla natura e dalla tranquillità.
In zona troviamo tutti i servizi di prima necessità, come negozi alimentari, bar, ristoranti, hotel, posta e banca.
A pochi chilometri si possono raggiungere i punti vendita delle catene di supermercati Coop, Migros e Denner, la funivia Monte Lema e la frontiera italiana.

I costi di gestione sono separati e a carico dell'inquilino, in base ai consumi personali.

L'immobile dispone infine di un unico posto auto, a pochi passi dalla proprietà, a 90 CHF mensili esclusi dal prezzo esposto.
SM/7456