6.5 Locali, 500 m²

Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété d'environ 500 m² habitables offre des volumes impressionnants et un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, un majestueux double escalier vous accueille, menant à un espace de vie spacieux et lumineux, où une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un grand espace salle à manger parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Ce niveau comprend également un bureau et un espace wellness, véritable havre de paix.

À l'étage, 3 chambres élégantes, chacune avec sa salle d'eau attenante, offrent un confort optimal. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon privé, dévoilant une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes, et la campagne environnante.

Le sous-sol, pensé pour répondre aux plus hautes exigences, comprend un studio indépendant avec chambre et salle d'eau, une salle de cinéma pour des moments de détente, une cave à vin avec espace dégustation, ainsi que des espaces de stockage.

Un garage pouvant accueillir 3 véhicules, ainsi que plusieurs places extérieures, complètent les prestations de ce bien d'exception.

À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 2500 m² offre un jardin entièrement clôturé et plusieurs terrasses, dont une ombragée, pour profiter pleinement du panorama.

La piscine intérieure, entourée de baies vitrées, permet de s'évader tout au long de l'année, tandis que la hauteur sous plafond dans les espaces de vie accentue la sensation d'espace et de lumière.

Décorée de manière raffinée et élégante, il est aisé de se projeter au sein de cette belle propriété. Soucieux de répondre aux exigences de chacun tout en respectant l'architecture et l'âme de cette unique propriété, nous avons pris le soin de contacter un architecte d'intérieur afin de proposer une suggestion d'aménagement intérieur modernisé et tendance. La société mandatée pour ce projet est le cabinet "Prime Design" à Genève. Vous pouvez consulter leur site web sur : www.primedesign.studio. Une étude plus complète à ce sujet est à disposition sur demande.

La commune de Givrins, où cette propriété est située, est un véritable écrin de tranquillité et de beauté. Ce quartier résidentiel, prisé pour sa quiétude et sa proximité avec la nature, offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités locales. Avec sa vue imprenable sur le lac et les Alpes, Givrins bénéficie d'une localisation idéale, entre nature et accessibilité. Ce village est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des villes dynamiques de la région. À noter que le village profite d'une école primaire et d'un arrêt de train qui vous permettra de rejoindre la ville de Nyon en seulement quelques minutes. Genève et son aéroport international se trouvent à seulement 20 minutes en voiture de la propriété.