5 Locali, 140 m²

À Vendre – Superbe Villa Moderne et s’alliant parfaitement à l’environnement construit à Marsens (FR)



Route des Gottes 22, 1633 Marsens (Canton de Fribourg, Suisse)



Découvrez cette magnifique villa individuelle 5,5 pièces, alliant modernité et charme rural, située dans un cadre paisible à Marsens.



Caractéristiques principales :



- Une architecture spacieuse et lumineuse

Cette maison offre une conception contemporaine, où les grands espaces de vie ouverts permettent une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée.



- Un vaste séjour de 47,7 m²

Le cœur de la maison est un magnifique salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, offrant un cadre chaleureux et convivial.



- 5,5 pièces fonctionnelles et modulables

L’aménagement intérieur propose 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, parfaite pour garantir confort et intimité.



- Deux salles d’eau et un WC visiteurs

Pensée pour le confort du quotidien, cette villa dispose d’une salle de bain principale, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC visiteurs, alliant praticité et élégance.



- Sous-sol aménageable en 1/2 sous-sol CHF 60'000.-

En plus des espaces habitables, la maison propose un grand disponible au sous-sol, offrant une opportunité unique d’aménagement selon vos besoins : salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou espace détente. Une cave, une buanderie et un local technique viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet étant en option. CHF 100'000.-



- Des extérieurs soigneusement aménagés

Le terrain offre un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse accueillante permet d’organiser des repas en plein air dans un cadre verdoyant.



- Un cadre de vie privilégié

Située à Marsens, cette villa bénéficie d’un environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et axes de transport. Un lieu idéal pour concilier sérénité et vie active.



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