4.5 Locali, 120 m²

Un cadre de vie exceptionnel au centre ville de Sion

Découvrez cet appartement spacieux de 120 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités : Rue de Condémines 39 à Sion. Offrant un cadre de vie agréable et moderne, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité.

Profitez d'un environnement privilégié avec une grande terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un accès immédiat aux commerces, banques, restaurants, pharmacie et services postaux. Côté mobilité, tout est à portée de main : gare, arrêt de bus et accès rapide à l'autoroute.

Pour les familles, l'emplacement est idéal avec des infrastructures adaptées : aire de jeux, école maternelle et primaire, ainsi qu'un collège à quelques minutes seulement.

Disposition de ce superbe appartement

Intérieur :

- Un hall d'entrée doté d'armoires encastrées, avec une prise intégrée pour recharger l'aspirateur sans fil.
- Une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une splendide cheminée à triple ouverture.
- Une élégante suite parentale, accessible par une porte coulissante en miroir, menant à une superbe salle de bain avec douche.
- Deux chambres confortables.
- Une belle salle de bain avec douche, idéale pour desservir les deux chambres ainsi que les invités.

Extérieur :

- Loggia couverte, accessible depuis le séjour, permettant de profiter de l'extérieur même par mauvais temps.
- Grande terrasse idéale pour profiter du soleil ou offrir un espace de jeu supplémentaire aux enfants.

Grâce à ses nombreux arbustes en été, profitez d'un espace sans vis-à-vie en plein coeur du centre-ville.

Parking :

- Profitez d'une place de parking intérieure, située en plein centre-ville et à proximité de la gare, disponible en option au prix CHF 60'000.- (en sus).


L'appartement a été entièrement rénové entre 2018 et 2019 et il bénéficie de tout le confort moderne

Liste des rénovations :

- Remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage PVC
- Installation de stores électriques
- Réfection des murs avec un plâtre lisse
- Nouvelle cuisine sur mesure et armoires murales intégrées dans le corridor
- Rénovation complète des salles de bains
- Remplacement du carrelage et du parquet dans tout l'appartement ainsi que dans la loggia
- Mise aux normes électriques avec remplacement des prises et du tableau électrique
- Rénovation complète de la terrasse


Un immeuble bien entretenu

Construit en 1985, l'immeuble est régulièrement entretenu avec d'importantes rénovations effectuées ces dernières années :

- 2021 : Remplacement des ascenseurs et du chauffe-eau
- 2022 : Changement des interphones, désembouage des circuits du chauffage au sol et remplacement des collecteurs
- 2024 : Nettoyage de la toiture, réfection de l'étanchéité des acrotères, nettoyage et peinture des façades


Ce bien rare, situé dans un quartier recherché, est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Fanny Emery
Courtière immobilier

Sovalco SA
Rue du Rhône 12
CH-1950 Sion
www.sovalco.ch