3.5 Locali, 96 m², seminterrato

Die 3.5 Zimmerwohnung befindet sich im Tiefparterre.
Sie umfasst ein Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche, ein Kinderzimmer und ein grosszügiges Schlafzimmer mit Balkon, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen Gartenhof.

Die Wohnung wurde mit dem schmucken Gebäude 1999 total saniert und umgebaut. Die Bausubstanz ist sehr gut. Nun ist eine Sanierung der Wohnung notwendig, die Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten können.

Es führen drei Eingänge zur Wohnung: durch das Treppenhaus, durch den Gartenhof oder durch den Keller. Von daher würde sich die Wohnung auch für ein stilles Gewerbe eignen.
Der Grundriss ist grosszügig, offen geschnitten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten auf 96m2 verteilt.

Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet, die im Herbst 2024 an die Fernwärme des Spital Burgdorf angeschlossen wurde, was sich positiv auf die zukünftigen Heizkosten auswirken wird.

**Vorteile bei dieser Liegenschaft:**

* Aussenparkplatz inklusive
* Ruhige Lage mit geringem Verkehr
* Beste ÖV-Anbindungen in Fussdistanz
* Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Schule, Spital, Einkaufsmöglichkeiten
* Grosszügige Wohnfläche mit offenem Grundriss
* Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung nach Ihren Vorstellungen
* gut angelegter und gefüllter Erneuerungsfond
* geringe Nebenkosten
* Verkauf direkt vom Eigentümer **Richtpreis CHF 370'000**

1. Besichtigungstermin: Samstag, 12. April 2025, 10-12h
2. Besichtigungstermin: Samstag, 26. April 2025, 10-12h Bitte melden Sie sich an.