4.5 Locali, pianterreno

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Rorschacherberg, im Parterregeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, erwartet Sie diese neuwertige 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit einem gedeckten Sitzplatz sowie einer weitläufigen Gartenfläche von mind. 100 m2.

Die Wohnung begeistert mit hellen, grosszügigen Zimmern und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten. Der Bodensee ist in Gehdistanz erreichbar.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 geräumige Zimmer. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe und praktischen Einbauschränken ausgestattet und gewährt viel Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Kirschfarbiger Parkett und Deckenspots schaffen in der ganzen Wohnung ein Ambiente zeitloser Eleganz. Ein breiter Flur führt in die verschiedenen Räume.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum grossen, teilweise gedeckten Gartensitzplatz, der an den warmen Tagen des Jahres dazu einlädt, viel Zeit im Freien zu verbringen. Die Küche überzeugt mit grossen Ablageflächen aus Granit, viel Stauraum und modernen Geräten.

Die Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich. Das geräumige, helle Elternschlafzimmer punktet mit einem eigenen Ensuite-Ankleidezimmer. Gleich im daneben befindet sich das Hauptbadezimmer mit Duschkabine, Badewanne, WC, Doppellavabo. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich ideal zur Nutzung als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ebenfalls vom Flur aus begehbar ist das zweite Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo. Hier ist auch eine Waschmaschine mit Tumbler untergebracht, damit Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Das Raumangebot der Wohnung wird von einem kleinen Reduit abgerundet, das Platz für Vorräte und Putzutensilien bietet.

Ebenso zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze. Für Ihre Gäste stehen Besucherparkplätze im Freien bereit. Ebenfalls in der Tiefgarage untergebracht ist ein Veloraum, der gemeinsam genutzt wird.

Die Liegenschaft wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden beheizt. Die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über Bodenheizung.

Die rollstuhlgängige Liegenschaft wurde im Jahr 2014 erstellt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und bietet einen hohen Ausbaustandard.