160 m²

Charme von 1807 trifft Wohnqualität von heute

Dieses einzigartige Riegelhaus aus dem Jahr 1807 verbindet auf eindrucksvolle Weise gelebte Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Über Jahrzehnte hinweg mit viel Liebe zum Detail gepflegt, laufend saniert, erweitert und zwischen 2018 und 2021 umfassend renoviert, präsentiert sich die Liegenschaft heute als wahres Schmuckstück - charmant, stilvoll und bezugsbereit.
Natürliche Materialien wie Sandstein, alte Holzbalken und moderne Elemente aus Glas und Metall bilden eine harmonische Verbindung aus Alt und Neu. Das Ergebnis: ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Seele.

Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein traumhaftes Naherholungsgebiet, welches Naturgenuss und Entschleunigung verspricht. Und dennoch sind Sie mitten im Leben:

Bern erreichen Sie in nur 18 Minuten, Burgdorf in 9 Minuten, Kirchberg in 13 Minuten.

Highlights auf einen Blick:

- Zeitlose Eleganz: Das historische Riegelhaus erstrahlt in neuem Glanz - sorgfältig renoviert, stilvoll inszeniert
- Zwei exklusive Wohnungen: Hochwertig und individuell ausgebaut - mit Potenzial zur internen Verbindung
- Erweiterung möglich: Ausbaureserve im Dachstock & Werkraum
- Stabile Ertragsquelle: Eine Wohnung vermieten und von laufenden Mieteinnahmen profitieren
- 3.5-Zimmerwohnung mit elektrischen Storen im Wohn- und Essbereich
- Besonderes Extra: Gewölbekeller / Weinkeller (26.63 m²)
- Kreativraum: Beheizte Werkstatt (33.54 m²) - ideal für Handwerkerinnen, Künstlerinnen oder Visionär*innen
- Perfekte Ausrichtung: Grosse Terrasse mit Sonne von Ost über Süd bis West
- Zwei Lauben für jede Jahreszeit: Ostseitig offen, nordwestseitig verglast
- Garage mit Sektionaltor & Platz für 2-3 Autos (erweiterbar)
- Nachhaltige Technik: Umweltfreundliche Pelletheizung
- Sonnige Lage: Lichtdurchflutetes Wohnen in idyllischer Umgebung

Verkaufsrichtpreis: CHF 1'540'000.00

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Gerne stellen wir Ihnen unser exklusives Dossier zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus - Sie erhalten die Unterlagen in Kürze.
Alternativ erreichen Sie uns telefonisch unter 031 320 10 40 oder per E-Mail an info@brigittesenn.immo.

Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.