4.5 Locali, 130 m²

**AUSNAHMEANGEBOT - WICHTIGE PREISSENKUNG DER VERKAUFSPREISE**

**NEUER VERKAUFSPREIS CHF 445'000.--** (alter Preis CHF 580'000.--)

**Schönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, gut gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft und nahe der Natur. Wohnfläche: 130 m² - Verfügbare Fläche: 313 m²**

Dieses schöne, gut gepflegte und helle Haus hat alle Vorteile, um Sie zu überzeugen und Ihnen eine gute Lebensqualität im Alltag zu bieten.

Einige kleine Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um dieses Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen. Durch seine Südausrichtung profitiert es auch von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Ohne Zweifel wird dieses Haus den Personen entsprechen, die ein Immobilienobjekt in der Nähe der Natur und in ruhiger Lage suchen.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage**: Das Grundstück hat eine Fläche von 564 m2 und ist ideal in den Höhen dieses kleinen und ruhigen Dorfes in einer ruhigen Nachbarschaft mit sehr freier Sicht gelegen.

2'500 Meter von den Geschäften und Schulen, 250 Meter von der Bushaltestelle, 5 Minuten von Moutier, 35 Minuten von Biel/Bienne, 10 Minuten von Delémont und 1 km von der Autobahnanschlussstelle A16.

**Werte und Hypothekenunterlagen auf Anfrage**: Offizieller Wert: CHF 201'700.-. Mietwert: Noch nicht bekannt. Feuerwert CHF 607'700.-. Hypothekenunterlagen auf Anfrage CHF 50'500.-.

**Erdgeschoss unten**: 1 Zimmer von 19,2 m², 1 Waschküche von 8,3 m² mit Dusche und Waschbecken, ausgestattet mit einer Wasch- und Trocknungsanlage, 1 Heizraum mit Waschbecken und WC von 5,9 m², 1 Verteiler von 7,2 m², 1 Abstellraum von 4,6 m², 1 Keller von 8,1 m², 1 Werkstatt/Atelier von 17 m² mit Tür, die Zugang nach außen ermöglicht, 1 Raum von 6 m² mit zwei Öltanks mit einer Gesamtkapazität von 3'500 Litern, 1 Garage von 21,2 m² mit automatischer Tür.

**Außen**: 1 große überdachte Terrasse von 22 m² mit Wasseranschluss und 1 Abstellraum von 8,4 m².

**Obergeschoss**: 1 Eingangshalle von 3,4 m², 1 eingerichtete Küche von 8,3 m², 1 Wohn-/Esszimmer von 38,7 m², 1 Elternschlafzimmer von 14,6 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC von 4,6 m², 1 Zimmer von 8,2 m², 1 sehr große und schöne, beheizte Veranda von 32 m².

**Außen**: 1 Südterrasse von 5,7 m².

**Dachboden**: 1 Dachboden von 50 m².

**Angebäude**: 1 schönes Carnotzet von 9,8 m².

**Außenanlagen**: 2 Parkplätze vor der Garage. 1 Gemüsegarten. 1 Grillfeuerstelle. 1 Gewächshaus von 5 m². 1 Holzschuppen von 5,3 m².