933 m²

Wir bieten zum Verkauf ein schönes gewerbliches Bauland mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau eines Verwaltungs- und Gewerbegebäudes in Cadempino – Rocchetto.

Das Grundstück, mit einer Fläche von 933 m², liegt in einem Wohngebiet mit hervorragender Sichtbarkeit und leichtem Zugang, sowie einer schönen Sonnenausrichtung und freier Aussicht. Dieses Grundstück bietet die Bequemlichkeit, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen zu liegen und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was es ermöglicht, das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten zu erreichen.

Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines vierstöckigen Gewerbegebäudes mit einem Untergeschoss für die Garage vor. Es sind außerdem 8 interne und 8 externe Parkplätze vorgesehen.

Der Zugang für Fahrzeuge und Fußgänger ist direkt von der Kantonsstraße aus über eine private Straße mit zweispurigem Verkehr gewährleistet.

Mit einer Baufäche von 933 m² ermöglicht das Grundstück den Bau von etwa 750 m² Nutzfläche. Die geplante Struktur ist darauf ausgelegt, die Anforderungen moderner Unternehmen zu erfüllen und bietet funktionalen und hochwertigen Raum.

Cadempino ist steuerlich sehr interessant und gehört zu den Gemeinden mit dem niedrigsten Steuerfuss (70%), was es zu einer hervorragenden Wahl für die Niederlassung und Ansiedlung von Unternehmen macht.