1058 m²

Die beiden Mehrfamilienhäuser an der Gemshalde 28/30 befinden sich in einem familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Quartier zwischen der Hoch- und Spiegelgutstrasse in Schaffhausen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz zu erreichen. Das Stadtzentrum sowie der Autobahnzubringer liegen in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete Geissberg (Spital) und Randen sind fussläufig erreichbar.

**Mietangebot**

Die Wohnhäuser mit 12 Wohneinheiten und verfügen über:

2 x 1-Zimmer-Wohnung
4 x 2-Zimmer-Wohnung
6 x 3.5-Zimmer-Wohnung

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:

1992 Sanierung Küchen und Bäder
2012 SiNa
2015 Anstrich Holzfenster + Läden
2018 Gasheizung

Die Wohnhäuser werden über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.

Die Liegenschaft ist vollvermietet, Mietzinspotenzial vorhanden.

**Verkaufskonditionen**

Diese Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt.