4.5 Locali, 168 m², 2. piano

Spazioso attico di 4.5 locali in posizione privilegiata ad Ascona

Situato ad Ascona, questo elegante attico di 4.5 locali offre un'esperienza abitativa esclusiva in una delle località più affascinanti del Ticino. Ascona, con il suo clima mite e l'atmosfera mediterranea, è rinomata per il pittoresco lungolago, le case colorate dei pescatori e una vivace scena culturale.

La posizione dell'immobile è strategica: a breve distanza si trovano il prestigioso Golf Club Patriziale Ascona, ideale per gli appassionati di golf, e il centro storico con le sue boutique, caffè e ristoranti. Inoltre, la vicinanza al Lago Maggiore permette di godere di attività nautiche e passeggiate lungo le rive.

L'attico, situato al 2° piano, è raggiungibile tramite ascensore con accesso diretto all'abitazione. All'ingresso, un corridoio conduce alla spaziosa zona giorno che comprende una sala da pranzo, una zona camino e un ampio salone illuminato da grandi vetrate. Da qui si accede a una splendida terrazza di circa 30 m² esposta a sud, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, dotata di finestra, offre ampio spazio per gli amanti della cucina. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato con vasca e finestra, e accesso a un balcone esposto a ovest. Un secondo bagno con vasca completa gli interni.

A completare la proprietà, una spaziosa cantina al piano interrato e l'uso condiviso di posti auto privati con gli altri proprietari dello stabile. L'appartamento, mantenuto in ottime condizioni, può essere utilizzato sia come residenza primaria che secondaria. Lo stabile ha beneficiato di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, tra cui facciate, tetto e caldaia.

Prezzo di vendita: CHF 1'565'000.-

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, con spazi generosi e una posizione privilegiata nel cuore di Ascona.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Geräumiges 4.5-Zimmer-Penthouse in privilegierter Lage in Ascona

In Ascona gelegen, bietet dieses elegante 4.5-Zimmer-Penthouse ein exklusives Wohnerlebnis in einer der schönsten Gegenden des Tessins. Ascona, bekannt für sein mildes Klima und sein mediterranes Flair, begeistert mit einer malerischen Seepromenade, farbenfrohen Fischerhäusern und einer lebendigen Kulturszene.

Die Lage der Immobilie ist strategisch ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich der renommierte Golf Club Patriziale Ascona, perfekt für Golfbegeisterte, sowie die Altstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants. Zudem ermöglicht die Nähe zum Lago Maggiore verschiedene Wassersportaktivitäten und entspannte Spaziergänge entlang des Ufers.

Das Penthouse im 2. Stock ist über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung erreichbar. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnbereich, der ein Esszimmer, eine Kaminzone und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer umfasst. Von hier aus gelangt man auf eine südlich ausgerichtete Terrasse von ca. 30 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Die geräumige Wohnküche mit Fenster bietet viel Platz für Kochliebhaber. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer, darunter eines mit privatem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne rundet das Innere ab.

Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Keller im Untergeschoss sowie die Mitbenutzung privater Parkplätze mit den anderen Eigentümern des Gebäudes. Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand und kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Gebäude wurde bereits renoviert und modernisiert, einschließlich der Fassaden, des Dachs und der Heizungsanlage.

Verkaufspreis: CHF 1'565'000.-

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für alle, die in einem stilvollen Umfeld mit großzügigen Räumen und einer privilegierten Lage im Herzen von Ascona leben möchten.

Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf www.domusdea.ch.

Spacieux attique de 4.5 pièces dans un emplacement privilégié à Ascona

Situé à Ascona, cet élégant attique de 4,5 pièces offre une expérience résidentielle exclusive dans l'une des localités les plus charmantes du Tessin. Ascona, avec son climat doux et son ambiance méditerranéenne, est célèbre pour sa promenade lacustre pittoresque, ses maisons colorées de pêcheurs et sa scène culturelle dynamique.

L'emplacement du bien est stratégique : à quelques pas se trouvent le prestigieux Golf Club Patriziale Ascona, idéal pour les amateurs de golf, ainsi que le centre historique avec ses boutiques, cafés et restaurants. La proximité du Lac Majeur permet de profiter d'activités nautiques et de promenades au bord de l'eau.

L'attique est situé au 2? étage et est accessible par un ascenseur avec accès direct à l'appartement. À l'entrée, un couloir mène à un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un coin cheminée et un spacieux salon lumineux. De là, on accède à une splendide terrasse d'environ 30 m² orientée plein sud, parfaite pour se détendre en plein air. La cuisine habitable, équipée d'une fenêtre, offre un bel espace pour les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec salle de bain privative avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un accès à un balcon orienté à l'ouest. Une deuxième salle de bain avec baignoire complète l'intérieur.

Une grande cave au sous-sol ainsi que l'utilisation partagée de places de parking privées avec les autres propriétaires de l'immeuble viennent compléter ce bien. L'appartement, en excellent état, peut être utilisé aussi bien comme résidence principale que secondaire. L'immeuble a bénéficié de rénovations et de modernisations, notamment les façades, la toiture et la chaudière.

Prix de vente: CHF 1'565'000.-

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné, avec de beaux espaces et un emplacement privilégié au cour d'Ascona.

Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter votre future maison. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, retrouvez toutes nos offres résidentielles et commerciales sur www.domusdea.ch.

Spacious 4.5-room penthouse in a prime location in Ascona

Located in Ascona, this elegant 4.5-room penthouse offers an exclusive living experience in one of Ticino's most charming locations. Ascona, known for its mild climate and Mediterranean atmosphere, is famous for its picturesque lakeside promenade, colorful fishermen's houses, and vibrant cultural scene.

The location of this property is highly strategic: just a short distance away, you'll find the prestigious Golf Club Patriziale Ascona, perfect for golf enthusiasts, as well as the historic center with its boutiques, cafés, and restaurants. The proximity to Lake Maggiore allows for a wide range of water activities and scenic lakeside walks.

The penthouse is located on the 2nd floor and is accessible via an elevator with direct access to the apartment. Upon entering, a corridor leads to the spacious living area, which includes a dining room, a fireplace area, and a large lounge illuminated by expansive windows. From here, you can access a stunning south-facing terrace of approximately 30 m², perfect for outdoor relaxation. The separate kitchen, with its own window, offers ample space for cooking enthusiasts. The sleeping area features three large bedrooms, one of which has a private en-suite bathroom with a bathtub and window, along with access to a west-facing balcony. A second bathroom with a bathtub completes the interior.

The property also includes a spacious basement storage room and shared use of private parking spaces with the other residents of the building. The apartment, in excellent condition, can be used as either a primary or secondary residence. The building has undergone renovation and modernization work, including facades, roof, and heating system.

Sale price: CHF 1'565'000.-

This property represents a unique opportunity for those seeking a refined living environment with generous spaces and a prime location in the heart of Ascona.

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