4.5 Locali

GEMÜTLICHE ATTIKA-MAISONETTE-WOHNUNG IN HORGEN - IHR NEUES ZUHAUSE MIT CHARME UND WEITSICHT

Diese wunderschöne, modern renovierte Attika-Maisonette-Wohnung in Horgen bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Gelegen inmitten einer idyllischen Umgebung mit Blick auf die Berge und einem partiellen Seeblick, vereint sie moderne Ausstattung mit einem einzigartigen Wohngefühl.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und Zugang zum überdachten, sonnigen Sitzplatz in Süd-West-Ausrichtung - ideal für gemütliche Stunden
- Moderne Küche mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung
- Büro- oder Gästezimmer sowie ein elegantes Duschbad im Eingangsbereich
- Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem zweiten Duschbad und direktem Zugang zu einem grossen Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Möglichkeit für zusätzlichen Lichteinfall - Baugenehmigungen für zwei weitere Dachfenster liegen vor
- Edler Parkettboden für eine warme, einladende Atmosphäre
- Vorbereitung für einen Kamin oder Schwedenofen - für zusätzliche Gemütlichkeit
- Photovoltaik Anlage bereits seit 2024 im Betrieb
- Sehr schöner Garten zur Mitbenutzung

Zudem ist die Immobilie bestens für die Zukunft gerüstet: Die bestehende Ölheizung wird im Sommer 2025 durch einen Erdwärmeheizung ersetzt. Finanziert über den Erneuerungsfonds. Den neuen Eigentümern entstehen keine zusätzlichen Kosten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Elektro-Auto. Die Umgebung bietet direkten Zugang zu traumhaften Spazierwegen - perfekt für Naturfreunde und Hundebesitzer.

Dank der Nähe zu Zürich und der hohen Lebensqualität ist Horgen ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen mit einer stabilen Nachfrage und langfristigem Wertpotenzial. Laut der Perspektivenstudie 2040 von Dr. Fahrländer & Partner liegt Horgen bei einem hervorragenden Wert von 35% Zusatznachfrage nach Wohnungseigentum.

Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einer modernisierten Wohnung mit viel Charme und guter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

WOHNEN IN HORGEN - LEBEN AM ZÜRICHSEE MIT OPTIMALER ANBINDUNG

Entdecken Sie Horgen, eine charmante Stadt am Zürichsee, nur 20 Minuten von Zürich entfernt. Hier geniessen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in Natur und schneller Erreichbarkeit der Stadt.

HORGEN IST DER PERFEKTE WOHNORT AUS MEHREREN GRÜNDEN.

ZENTRALE LAGE & HERVORRAGENDE ANBINDUNG
Horgen überzeugt durch die Nähe zu Zürich und eine exzellente Verkehrsanbindung. Mit dem Zug oder Schiff erreichen Sie die Stadt in nur 20 Minuten, und die Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Verbindung zu benachbarten Regionen. Der Flughafen ist ebenfalls in weniger als 30 Minuten erreichbar.

NATUR UND FREIZEIT DIREKT VOR DER TÜRE
Horgen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Geniessen Sie Spaziergänge am Zürichsee, Wanderungen im Uetliberg oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Der See lädt zudem zu verschiedenen Wassersportarten ein.

FAMILIENFREUNDLICH & GUT VERNETZT
Die Stadt ist ideal für Familien mit ihren vielen Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Alles ist gut erreichbar, und die sichere, ruhige Umgebung bietet den perfekten Ort für Kinder, um aufzuwachsen. Die Primarschule mit Mittagstisch und Kinder Betreuung ist nur 2 Gehminuten entfernt

VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben machen Horgen zu einem lebendigen Ort, der für alle Altersgruppen Abwechslung bietet.

HOHE INVESTMENTQUALITÄT
Dank der Nähe zu Zürich und der hohen Lebensqualität ist Horgen ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen mit einer stabilen Nachfrage und langfristigem Wertpotenzial. Laut der Perspektivenstudie 2040 von Dr. Fahrländer & Partner liegt Horgen bei einem hervorragenden Wert von 35% Zusatznachfrage nach Wohnungseigentum.

Geniessen Sie das perfekte Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung am Zürichsee, die gleichzeitig alle Vorteile der Stadt bietet. Horgen vereint das Beste aus beiden Welten - Natur und Urbanität - und ist der ideale Ort, um Ruhe, Komfort und Lebensqualität zu erleben, nur einen Katzensprung von Zürich entfernt.